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# 古民家鑑定所株式会社

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## ブログ

- [2023年仕事納め](https://kominkakantei.com/2023年仕事納め/) - 2023年も本日で終了です。本年も大きなトラブルなく終えることが出来ました。ご縁あった皆様方に感謝申し上げます
- [2022年最終日](https://kominkakantei.com/2022年最終日/) - 2022年も無事に終わることが出来ました。今年ご縁のあった皆様方に感謝申し上げます。 コロナ禍も３年目になり、
- [スズメバチの駆除](https://kominkakantei.com/スズメバチの駆除/) - 毎年この季節になると出てくる嫌な奴スズメバチの駆除に立ち会いました。 まず現場に行って場所を確認すると、2階屋
- [奈良市東部の古民家２](https://kominkakantei.com/奈良市東部の古民家２/) - 先日の奈良市東部にある古民家内部の様子です。 和室の差し鴨居に掛けられた陣笠や、床の間の天袋の襖絵など歴史を感
- [奈良市東部の古民家](https://kominkakantei.com/奈良市東部の古民家/) - この古民家は元々の茅葺屋根を昭和の時代に瓦葺に屋根替えをし、二階建にしたものです。 外からはわかりにくいのです
- [茶畑を望む物件](https://kominkakantei.com/茶畑を望む物件/) - 京都府相楽郡和束町で新しく物件をご紹介しています。近くにはたくさんの茶畑があり、満開の桜と茶畑の緑が青空に映え
- [荷物の処分](https://kominkakantei.com/荷物の処分-4/) - 歴史ある古民家は家の中の動産類も歴史に比例して多くなりがちです。今、売却準備中の古民家にある土蔵の中も荷物でい
- [寒波](https://kominkakantei.com/寒波-2/) - 今日は寒い一日でした。普段はあまり雪の降らない奈良市東部でも朝からすっかり雪景色でした。 売却準備の打ち合わせ
- [古民家の屋根裏（つし）](https://kominkakantei.com/古民家の屋根裏（つし）/) - 今、売却を進めている伊賀市にある古民家のつしです。 玄関の上から奥の和室にかけて広い屋根裏の空間が続いています
- [南山城村童仙房](https://kominkakantei.com/南山城村童仙房-3/) - 今日は南山城村空き家バンクの物件案内のため、童仙房地区へ行ってきました。 童仙房地区は標高500mの山間の平坦
- [雨漏りは大敵](https://kominkakantei.com/雨漏りは大敵/) - 新しくご縁のあった南山城村の古民家 ちょうどよい大きさの離れが付いているのですが 建物内は約10年ほど前に雨漏
- [耕作放棄地の売買](https://kominkakantei.com/耕作放棄地の売買/) - 耕作放棄地売却の相談があった時の話です。 まず大原則として耕作放棄地でも農地を売買する場合は地元農業委員会から
- [一念不動](https://kominkakantei.com/一念不動/) - 先日、お伺いした古民家にあった檜の天板でできた火鉢です。寒い季節になるといつも炭をいれて玄関先に出しておくそう
- [天神社の森](https://kominkakantei.com/天神社の森/) - 奈良市中ノ庄町にある「天神社の森」はヒノキ・ヤブツバキ・サカキ・ヤブニッケイ・ウワミズキザクラ・ヒイラギ・シラ
- [御霊神社](https://kominkakantei.com/御霊神社/) - 木津川市木津町にある御霊神社は、平安時代の貞観18年（876）に清和天皇により天下泰平悪気防護の守護神として創
- [アユ釣り解禁](https://kominkakantei.com/アユ釣り解禁/) - 6月1日から相楽郡内の木津川でのアユ釣りが解禁されました。今日も南山城村の潜没橋下では何人かの釣人が腰まで水に
- [八重桜](https://kominkakantei.com/八重桜-2/) - 今日行ってきた奈良市月ヶ瀬で八重桜が満開になっていました。ちょうど茶畑を望む道にベンチが備え付けてあり、休憩で
- [邪魔物](https://kominkakantei.com/邪魔物/) - 南山城村の童仙房から野殿へ向かう途中に大きな岩が道路横に転がっています。山から落ちてきたものと思うのですがかな
- [自然乾燥の木材](https://kominkakantei.com/自然乾燥の木材/) - 以前、京都府相楽郡和束町で取り扱った物件の土蔵内部の様子です。この土蔵の築年数は約100年ぐらいで、梁には裏山
- [2017むら活き生きまつり](https://kominkakantei.com/2017むら活き生きまつり/) - 今日は私の故郷、京都府相楽郡南山城村で『2017むら活き生きまつり』が行われました。 &nbsp
- [寒い](https://kominkakantei.com/寒い/) - ここ数日寒い日が続いていましたが、今日は特に冷え込みました。南山城村から奈良市の月ヶ瀬へ移動中に通りかかった雄
- [狆（ちん）くぐり](https://kominkakantei.com/狆（ちん）くぐり/) - 伊賀市島ヶ原で販売している物件の和室の様子です。和室６畳に１間（けん）幅の床の間と脇床、半間（はんげん）の仏間
- [ランチ会](https://kominkakantei.com/ランチ会/) - 南山城村では月に一度、移住相談と空き家相談を兼ねたランチ会を田山地区にある移住交流スペースの『やまんなか』で行
- [先人の知恵](https://kominkakantei.com/立派な土蔵/) - 先日、見せていただいた南山城村にある古民家の土蔵は非常に立派なものでした。土蔵本体は勿論なのですが、それよりも
- [春になって](https://kominkakantei.com/春になって/) - ようやく春らしくなってきました。今日行ってきた奈良市東部にある古民家の庭にも梅の古木があるのですが、ほぼ満開で
- [物件調査](https://kominkakantei.com/物件調査-12/) - 先日、売却相談の古民家があり奈良市東部に物件調査に行ってきました。現地に着き正面から見た状態は悪くなかったので
- [田舎ならでは](https://kominkakantei.com/田舎ならでは/) - 奈良市月ヶ瀬で築約150年の古民家を販売する予定にしています。今日、その物件で地域の区長さんと話をしている最中
- [つし](https://kominkakantei.com/つし/) - 前回ご紹介した再生工事中の大和棟の古民家の萱葺屋根を内側から見た様子です。萱葺古民家の天井裏には今でいう物置の
- [月ヶ瀬の古民家](https://kominkakantei.com/月ヶ瀬の古民家-2/) - 奈良市月ヶ瀬にある古民家の建物内部の様子です。躯体である梁には大きな松が使われていて、江戸末期に建てられたその
- [2020年仕事始め](https://kominkakantei.com/2020年仕事始め/) - 新年あけましておめでとうございます。 快晴の下、お正月休みの間にお問い合わせのあったお客様の案内から2020年
- [ホームページをリニューアルしました。](https://kominkakantei.com/ホームページをリニューアルしました。/) - 今年7月で会社を設立してちょうど10年の節目に当たります。これを機会にホームページをリニューアルしました。 物
- [柱の根継ぎ](https://kominkakantei.com/柱の根継ぎ/) - 今、昨年ご縁あったお客様と古民家の再生工事に携わっています。この古民家は檜の太い柱や松の大きな梁等、立派な木材
- [2019年仕事納め](https://kominkakantei.com/2019年仕事納め/) - 2019年の予定は今日で全て終了です。この一年間物件に大きな災害やトラブルも無く、仕事をすることが出来ました。
- [解体](https://kominkakantei.com/解体/) - 木津川市加茂町でご縁あった古民家。明治初年に建てられたもので表から見た感じは良かったのですが・・・ 裏
- [月ヶ瀬の古民家](https://kominkakantei.com/月ヶ瀬の古民家/) - 去年の12月から仕事に取り組んでいる奈良市月ヶ瀬にある古民家から出てきた荷物の様子です。 この古民家は江戸末期
- [2019年仕事始め](https://kominkakantei.com/2019年仕事始め/) - 新年あけましておめでとうございます。 お正月休みに空き家相談がありましたが、本格的な仕事は今日から始まりました
- [2018年仕事納め](https://kominkakantei.com/2018年仕事納め/) - 2018年の仕事も今日で無事に終わる事が出来ました。今年も大きなトラブルも無く、お世話になった方々、ご縁頂いた
- [2018年仕事始め](https://kominkakantei.com/2018年仕事始め/) - 新年あけましておめでとうございます。今日から通常業務の開始です。本年もよろしくお願いいたします。
- [2017年仕事納め](https://kominkakantei.com/2017年仕事納め/) - 2017年の仕事も無事に今日終えることが出来ました。新たにご縁を頂いた方々、並びに普段からお世話になっている方
- [家財の整理](https://kominkakantei.com/家財の整理/) - 伊賀市島ヶ原にある物件での家財の搬出作業の様子です。この物件は空家になっていた期間もほとんど無く管理状態も良か
- [金庫](https://kominkakantei.com/金庫/) - 伊賀市島ヶ原で最近ご縁のあった古民家は一部大正時代の建物を移築して建てられたものです。 昭和初期にこの地で財を
- [耕作放棄地の再生](https://kominkakantei.com/耕作放棄地の再生/) - 奈良市の柳生地区で耕作放棄された農地の再生に取り組んでいます。元々田んぼだった農地ですが、10年ほど前から耕作
- [タマネギ収穫](https://kominkakantei.com/タマネギ収穫-2/) - 天気の良かった今日、家の畑のタマネギを子供たちと一緒に収穫しました。今年は少し遅めの収穫になりましたが、その分
- [庭木の伐採](https://kominkakantei.com/庭木の伐採/) - 奈良市東部にある古民家で敷地内の庭木の伐採を先月から進めています。大きくなりすぎた木が建物に干渉し、落葉が雨樋
- [道の駅](https://kominkakantei.com/道の駅-3/) - 4月15日（土）に新しくオープンする道の駅「お茶の京都みなみやましろ村」のプレオープンの様子を見に行ってきまし
- [蔵出し](https://kominkakantei.com/蔵出し/) - 奈良市東部の柳生地区の古民家の蔵出しに立ち会ってきました。家の売却が決まり、残っている荷物の中に何か値打ちのあ
- [講演会](https://kominkakantei.com/講演会/) - 昨日は兵庫県の丹波篠山へ。お客様のご紹介から、ユダヤ民族研究で有名な方の国際情勢についての講演を聞きに行ってき
- [無数の蟻道](https://kominkakantei.com/無数の蟻道/) - 先日、空家にして10年ほどの古民家の売却相談がありました。管理はほとんどしていないということで状態も悪く、屋根
- [イベントの立ち会い](https://kominkakantei.com/イベントの立ち会い/) - 今日は立春の暖かい一日でした。南山城村で「空き家リノベ計画」というイベントがあり、販売中の古民家の案内と空き家
- [南山城村童仙房](https://kominkakantei.com/南山城村童仙房-2/) - 今日は南山城村の空き家バンクの仕事で村内の童仙房へ。この童仙房地域は標高が約500メートルほどの高原地帯で、平
- [大雪](https://kominkakantei.com/大雪/) - 今日は今年最初に物件案内したお客様との売買契約のため大雪の京都市内へ行ってきました。 京都府下でも南部の南山城
- [新年最初の物件案内](https://kominkakantei.com/新年最初の物件案内/) - 今朝はかなり冷え込みました。快晴の下、新年最初の物件案内のため南山城村へ。 今日ご案内した物件は
- [2017年仕事始め](https://kominkakantei.com/2017年仕事始め/) - 新年あけましておめでとうございます。本年もどうぞよろしくお願いいたします。 今日から通常業務が始
- [2016年仕事納め](https://kominkakantei.com/年末年始休業のお知らせ/) - 今年新しくご縁を頂いた方々、お世話になった方々、全ての方々のおかげで、2016年の一年間も少しのトラブルも無く
- [黒柿](https://kominkakantei.com/黒柿/) - 売却相談を受けている古民家の敷地内には樹齢150年以上は経っている柿の木があります。 柿の木が数
- [新しいご縁](https://kominkakantei.com/新しいご縁-5/) - 今日、年内最後の物件の引き渡しがありました。関東から来春引っ越して来られる予定で、区長さんや近隣への挨拶に同行
- [冬至](https://kominkakantei.com/冬至/) - 今朝は暖かかったせいか、すごい霧でした。仕事で行った信貴山から東側の奈良盆地を望むと一面霧で覆われていて、晴れ
- [藤田家住宅](https://kominkakantei.com/藤田家住宅/) - 大阪へ移動中にふと目に飛び込んできた古民家です。高台に佇む大和棟が見事で近くまで行ってみました。
- [設備点検](https://kominkakantei.com/設備点検/) - 今日は午前中に南山城村の空き家バンクの仕事で村内の月ヶ瀬ニュータウンへ。賃貸を予定している物件の設備点検に、設
- [黄色い絨毯](https://kominkakantei.com/黄色い絨毯/) - 今日行ってきた木津川市加茂町井平尾にある春日神社の境内の様子です。紅葉のシーズンは終わりましたが、一面イチョウ
- [農地法の下限面積](https://kominkakantei.com/農地法の下限面積/) - 今朝は木津川市内で土地の売買があり、その決済に立ち会ってきました。 耕作する予定の無い農地を地元
- [道の駅](https://kominkakantei.com/道の駅-2/) - 南山城村の国道163号線沿いで建設中の道の駅「お茶の京都 みなみやましろ村」の現在の様子です。 平成29年春の
- [松ぼっくり](https://kominkakantei.com/松ぼっくり/) - 今、取り扱っている物件の敷地内には大きな松の木があります。この松は大王松という種類で、北アメリカ原産で原産地で
- [ニュータウン](https://kominkakantei.com/ニュータウン/) - 南山城村には昭和50年代に開発分譲された月ヶ瀬ニュータウンがあります。所在地は京都府下の南山城村にあるのですが
- [式台](https://kominkakantei.com/式台/) - 先日、売却相談のあった古民家に残っていた式台です。式台は身分の高い人の公式の出入り口で、古民家でも一般の農家で
- [近況報告](https://kominkakantei.com/近況報告/) - 10月から南山城村の空き家バンクがスタートし、日常業務と並行しながらアドバイザーとして役場の方々と日々一緒に仕
- [山林調査](https://kominkakantei.com/山林調査-2/) - 今日も一日スッキリしない天気でした。午後一番に南山城村役場へ行ってから、小雨の降る中を伊賀市島ヶ原へ山林の現地
- [和束町工事　その後](https://kominkakantei.com/和束町工事　その後/) - 先日から工事中の和束町の古民家へ進捗状況の確認に行ってきました。 前回の確認から少し時間が空いた
- [賞味期限切れ](https://kominkakantei.com/賞味期限切れ/) - 今日は物件調査のために伊賀市へ行ってきました。現地についてすぐに大雨が降りだし、土地の排水状態が確認出来ると喜
- [荷物出し](https://kominkakantei.com/荷物出し-3/) - 久しぶりの晴天の下、木津川市の物件での荷物出しに立ち会ってきました。 母屋内の荷物は比較的少ない
- [農業体験交流事業](https://kominkakantei.com/農業体験交流事業/) - 今日は朝早くから奈良市都祁で行われる農業体験交流事業の稲刈りに家族全員で参加してきました。 &n
- [月ヶ瀬古民家の工事　その後](https://kominkakantei.com/月ヶ瀬工事その後/) - 改装工事中の奈良市月ヶ瀬の古民家も大工工事はほぼ終わり、あとは壁塗りを残すのみとなりました。 &
- [空家ツアー同行](https://kominkakantei.com/空家ツアー/) - 先日、南山城村の役場の方々と滋賀県下のいくつかの自治体の地域おこし協力隊の方々に同行し、南山城村にある空家を見
- [恩返し](https://kominkakantei.com/恩返し/) - 私の故郷の南山城村では10月から空き家バンク制度がスタートする事となりました。村内にある空き家の情報を発信し、
- [イチョウの巨樹](https://kominkakantei.com/イチョウの巨樹/) - 奈良市西狭川町にある九頭神社にある、樹齢500年余りの御神木のイチョウです。
- [お墓参り](https://kominkakantei.com/お墓参り-2/) - 今日は家族で南山城村の春光寺にあるご先祖様のお墓参りに行ってきました。今地元を中心にこの仕事ができるのもご先祖
- [賃貸物件でのトラブル](https://kominkakantei.com/賃貸物件でのトラブル/) - 以前、相談のあった賃貸物件でのトラブル話です。 A様は自宅とは別に相続した古民家を所有されていま
- [物件調査](https://kominkakantei.com/物件調査-11/) - 今日は相楽郡南山城村へ物件調査に。お盆休みを利用して帰省中の所有者と一緒に現地確認へいってきました。建物周辺と
- [ブロック](https://kominkakantei.com/ブロック/) - 改修工事中の奈良市月ヶ瀬の古民家へ沢山のブロックが運び込まれました。何に使うのかというと・・・ &n
- [空家にしている理由](https://kominkakantei.com/空家にしている理由/) - そろそろお盆休みが近づいてきました。お盆の時期は空家になっている相続人等の所有者がお墓参りなどで田舎へ帰ってく
- [熱中症対策](https://kominkakantei.com/熱中症対策/) - 連日、工事中の物件の進捗状況の確認と管理物件の草刈りで一日が終わっています。お盆までにある程度仕上げておかない
- [ガルバリウム鋼板](https://kominkakantei.com/ガルバリウム鋼板/) - 和束町の古民家での屋根の葺き替え工事がほぼ終わりました。予算と耐震性を考慮して、昔ながらの土葺き工法の瓦屋根か
- [長尺物](https://kominkakantei.com/長尺物/) - 昨日、差し鴨居の入替工事をした続きの話です。 和室の障子や襖など開口部の上部に設けられる溝を付けた水
- [差し鴨居入替](https://kominkakantei.com/差し鴨居入替/) - 奈良市月ヶ瀬の古民家の北側和室の差し鴨居はかなり傷んでいました。今のお客様にご縁ある前に何組かの方をご案内させ
- [耐震改修](https://kominkakantei.com/耐震改修/) - 古民家は基本的に免震構造の考えで建てられています。現在の耐震改修工事は荒っぽく言うと建物を変形しないようにガチ
- [傾き修正工事](https://kominkakantei.com/傾き修正工事/) - 今日は朝一で奈良市月ヶ瀬の古民家での工事状況を確認に現場へ。柱、桁の傾きを直す作業も一通り終わってまっすぐな状
- [床下から天井を突き抜けて](https://kominkakantei.com/床下から天井を突き抜けて/) - 今日、奈良市邑地町の県道を車で移動中に携帯が鳴ったため、車を止めて話をしている最中にたまたま目に入ったこの看板
- [良いところは残しつつ](https://kominkakantei.com/良いところは残しつつ/) - 先日から工事に取り掛かっている和束町の物件も、建物の傾き修正と柱のレベル調整がが終わりました。 今日
- [古民家改修工事](https://kominkakantei.com/古民家改修工事/) - 今日から8月です。先月、奈良の月ヶ瀬でご縁あったお客様の古民家での改装工事も始まりました。この物件の主な工事内
- [獣害](https://kominkakantei.com/獣害-2/) - 日曜日の今日、京都府城陽市のお客様宅から井手町の府道321号線を使った山越えで和束町へ。 &nbsp
- [里山探検](https://kominkakantei.com/里山探検/) - 今日は一日休みを取って、上の子供と二人で奈良県大和郡山市にある奈良学園内の里山で開かれた「里山の森を育てるクラ
- [防水工事完了](https://kominkakantei.com/防水工事完了/) - 先日からお願いしていた木津川市山城町の物件の陸屋根防水工事が完了しました。昨日はかなりの雨が降りましたが、雨漏
- [建物の傾き修正準備](https://kominkakantei.com/建物の傾き修正準備/) - 今日の午前中は和束町へ。お客様が発注された古民家での改装工事の進捗状況を確認しに行ってきました。 屋
- [山城町の竹林](https://kominkakantei.com/山城町の竹林/) - 今日、木津川市山城町で物件調査していたのですが、きれいに手入れされた竹林があちこちにありました。竹は繁殖力が旺
- [月ヶ瀬梅林発祥の地](https://kominkakantei.com/月ヶ瀬梅林発祥の地/) - 月ヶ瀬尾山にある高野山真言宗の真福寺は月ヶ瀬梅林発祥の地と言われています。 月ヶ瀬は明治
- [都市計画道路東中央線](https://kominkakantei.com/都市計画道路東中央線/) - 現在、木津川市上狛から木津川対岸の鹿背山（かせやま）にかけての木津川には橋脚が建設されています。 &
- [ＪＲ加茂駅東口](https://kominkakantei.com/ｊｒ加茂駅東口/) - 今日はお客様を南山城村の古民家へ案内するため、待ち合わせ場所の木津川市加茂町にあるＪＲ加茂駅へ。普段は西口で待
- [防水工事立会い](https://kominkakantei.com/防水工事立会い/) - 今日は先日陸屋根の雨漏りが発覚した木津川市山城町の物件の防水工事立会いに行ってきました。 まずは陸屋
- [追加で解体](https://kominkakantei.com/追加で解体/) - 南山城村の物件での解体整地作業もほぼ出来上がってきました。排水経路を新たに作る作業に思いのほか苦戦しましたが、
- [南山城村やまなみホール](https://kominkakantei.com/南山城村やまなみホール/) - 今日は南山城村の役場の方々と打ち合わせのために村にある「やまなみホール」へ。 やまなみホ
- [地区による物件の傾向（島ヶ原の場合）](https://kominkakantei.com/地区による物件の傾向（島ヶ原の場合）/) - 今日は物件調査のために伊賀市島ヶ原へ行ってきました。まずは正月堂の横を通って大道地区へ。 &nbsp
- [改装工事](https://kominkakantei.com/改装工事/) - ご縁あったお客様の古民家での改装工事も順調に進んでいます。建物全体にスッポリ覆いかぶさっていた養生シートも外れ
- [木津川市加茂町法花寺野](https://kominkakantei.com/木津川市加茂町法花寺野/) - 今日、近畿地方でも梅雨が明けたとのニュースがありました。いよいよ本格的な夏がやってきそうです。 今日
- [挨拶回り](https://kominkakantei.com/挨拶回り-2/) - 今日は午後から先日ご縁あったお客様と一緒に奈良市月ヶ瀬の古民家へ。リフォーム工事の打ち合わせ後、近隣の挨拶周り
- [スイカその後](https://kominkakantei.com/スイカその後/) - 今月初めに畑で人工授粉したスイカの実が着実に大きくなってきています。 今でやっと手のひら
- [ドラえもん](https://kominkakantei.com/ドラえもん/) - 今日、奈良市月ヶ瀬の尾山地区を歩いていてふと目に飛び込んできたもの ドラえもん？ &nbs
- [月ヶ瀬　石打城跡](https://kominkakantei.com/石打城跡/) - 奈良市月ヶ瀬石打には室町時代後期の土豪稲垣氏の居城だった言われている石打城跡が残っています。 &nb
- [木津川市の小林家住宅](https://kominkakantei.com/木津川市の小林家住宅/) - 木津川市山城町上狛にある小林家住宅は寛永5年（1665年）に建てられたと考えられ、年代が明確な古民家では最古の
- [伊賀街道](https://kominkakantei.com/伊賀街道-2/) - 今日はお客様宅へお伺いするために伊賀市の市街地へ。待ち合わせ時間には早かったので、近くの伊賀街道を少し歩いてみ
- [物件調査](https://kominkakantei.com/物件調査-10/) - 今日は売却希望物件の建物内確認のため南山城村へ行ってきました。売主様立会い下、細部まで確認させてもらいました。
- [雨漏り](https://kominkakantei.com/雨漏り/) - 今日も梅雨らしい蒸し暑い一日でした。午前中、雨が降っていたので木津川市山城町へ売却相談を受けている物件の雨天時
- [工事中の案内](https://kominkakantei.com/工事中の案内/) - 古民家を探してわざわざ横浜から車でお越し下さったお客様を案内するため、午後から南山城村へ行ってきました。&nb
- [境界確認のための草刈り](https://kominkakantei.com/境界確認のための草刈り/) - 今日は気温35℃の猛暑の中を草刈りに行きました。管理物件の草刈りではなく、売却依頼のあった物件なのですが、しば
- [ご縁に感謝](https://kominkakantei.com/ご縁に感謝-2/) - 今日は奈良市月ヶ瀬の古民家の売買契約のため、大阪市内の心斎橋まで行ってきました。また新たにご縁を頂いたことに感
- [土葺き瓦屋根](https://kominkakantei.com/土葺き瓦屋根/) - ご縁あったお客様の古民家での改装工事が先日より始まっています。今日は進捗状況を見に現地へ行ってきました。足場と
- [釿（ちょうな）跡](https://kominkakantei.com/釿（ちょうな）跡/) - 今、販売中の南山城村田山にある古民家の小屋組みの様子です。松の梁には釿で斫った跡が今でもはっきり残っています。
- [スイカ](https://kominkakantei.com/スイカ/) - 家の畑で育てているスイカの花が咲き始めました。今朝一番に、確実に実をつけるように人工的に受粉しました。咲いてい
- [平重衡供養塔](https://kominkakantei.com/平重衡供養塔　首洗池　不成柿/) - 木津川市木津宮ノ裏にある安福寺の境内には、平清盛の五男で治承4年（1181）に東大寺・興福寺など奈良（南都）の
- [解体作業その後](https://kominkakantei.com/解体作業その後/) - 先日から倉庫の解体作業と整地をしている南山城村の現場です。雨が止んでも土地が中々乾かず水があふれてくる状態でお
- [6月最終日](https://kominkakantei.com/6月最終日/) - 6月最終日の今日は大阪府柏原市で仕事があり、朝から行ってきました。奈良の生駒から信貴山を越えて行ってきたのです
- [解体作業](https://kominkakantei.com/解体作業/) - 先日から南山城村にある古民家の敷地内にある倉庫を解体しています。最近の雨で足元が悪く工事も遅れがちでしたが、倉
- [加茂町銭司（ぜず）](https://kominkakantei.com/加茂町銭司（ぜず）/) - 木津川市加茂町銭司（ぜず）は古代の流通貨幣「和同開珎」が造られたと言われている場所です。 &nbsp
- [賞味期限](https://kominkakantei.com/賞味期限/) - 地元の方の紹介で空家になっている古民家の調査のため木津川市加茂町へ。旧家だと事前に聞いていたので期待して行きま
- [挨拶回り](https://kominkakantei.com/挨拶回り/) - 今日は午前中にご縁あったお客様を地元の区長さんと近隣の方にご紹介するために和束町へ。 明日から古民家
- [茶の中刈り](https://kominkakantei.com/茶の中刈り/) - 今日、和束町で茶農家を営んでいる知人と久しぶりに会いました。一番茶の出荷が終わりひと段落した様子で、昨日茶の中
- [小屋梁の曲木](https://kominkakantei.com/小屋梁の曲木/) - 古民家の小屋梁には松の曲木がよく使われています。曲がった松材は粘りがあって強度があり、上からの荷重を支える場所
- [シロアリ駆除立会い](https://kominkakantei.com/シロアリ駆除立会い/) - 今朝は朝の7時半に物件案内のため奈良市月ヶ瀬の古民家へ。ところが直前にお客様から電話があり、雨のためキャンセル
- [一日の動き](https://kominkakantei.com/一日の動き/) - 今朝早くに以前奈良市の古民家をご案内したお客様から電話があり、再度物件説明のため奈良県大和郡山市の近鉄九条駅ま
- [ツバメの巣](https://kominkakantei.com/ツバメの巣-2/) - 以前ご縁あった古民家の軒下に今年はツバメが巣を作っています。中を覗いて見ると２羽のヒナが元気に育っていました。
- [雨のち晴れ](https://kominkakantei.com/雨のち晴れ/) - 昨日の夜からの雨で木津川も今朝は増水しています。南山城村の木津川に架かる潜没橋にも水が橋のすぐ下に迫っていまし
- [残置物](https://kominkakantei.com/残置物/) - 空家になっている古民家では前所有者の残置物がそのまま残っているケースも多く、片付処分費が多額に掛かる事も少なく
- [月ヶ瀬神野山自然公園](https://kominkakantei.com/月ヶ瀬神野山自然公園/) - 今日は奈良市月ヶ瀬の古民家へお客様の案内後、同じ月ヶ瀬内の古民家へ物件調査に行ってきました。物件に行くまでの道
- [ブルーベリー畑](https://kominkakantei.com/ブルーベリー畑/) - 南山城村の童仙房地区は標高500メートルほどの高原地帯にあり、夏場も平地に比べると約5℃ほど気温が低く、ちょっ
- [雨の日にこそ確認](https://kominkakantei.com/雨の日にこそ確認/) - 今日はお客様を案内するため奈良市月ヶ瀬の古民家へ。ちょうど案内時は大雨でしたが、屋根や雨水の排水経路、雨樋の状
- [コガタスズメバチの巣](https://kominkakantei.com/コガタスズメバチの巣/) - 奈良市月ヶ瀬の古民家の軒裏に見つけたトックリの形をした巣。 コガタスズメバチの巣の初期で
- [ヒマワリ](https://kominkakantei.com/ヒマワリ/) - 今日行ってきた木津川市加茂町の恭仁京跡近くの畑ではヒマワリが満開になっていました。 北側
- [逆ねじ](https://kominkakantei.com/逆ねじ/) - 修理から帰ってきた草刈機の調子も良く、今日は昼から管理物件で草刈りでした。その草刈りの作業中にちょっとしたトラ
- [和束町　木屋不動滝](https://kominkakantei.com/和束町　木屋不動滝/) - 和束町木屋（こや）にある木屋不動滝です。木津川沿いの国道163号線から府道62号線に入ってすぐに案内板がありま
- [田舎へ行く理由](https://kominkakantei.com/田舎へ行く理由/) - 今日は午後から物件案内のため奈良市月ヶ瀬へ。今日のお客様は普段は大阪の便利な場所にお住まいなのですが、畑で野菜
- [茶畑売買](https://kominkakantei.com/茶畑売買/) - 南山城村の茶農家の方が営農拡大したいとの事で、売却を希望されている茶畑を一緒に確認に行ってきました。&nbsp
- [復活](https://kominkakantei.com/復活/) - 先日、草刈り中に動かなくなった草刈機の修理が終わり帰ってきました。試運転を兼ねて奈良市月ヶ瀬の管理物件へ草刈り
- [畑](https://kominkakantei.com/畑-3/) - ゴールデンウィーク中に植えたトマトとオクラが良い感じで実をつけてきました。今回トマトもオクラも初めて挑戦したの
- [田舎のお付き合いについて](https://kominkakantei.com/新しいご縁-4/) - 相楽郡和束町の古民家に新しいご縁が有りました。以前から商談中でしたが今日無事引渡しが終わりました。これから水回
- [与右衛門坂](https://kominkakantei.com/与右衛門坂/) - 伊賀市島ヶ原川南地区にある与右衛門坂は昔、「笠置峠か与右衛門坂か江戸の箱根はなけりゃよい」と里謡に詠われたこと
- [奈良市誓多林町](https://kominkakantei.com/奈良市誓多林町/) - 今日は奈良市田原から大柳生へ行く途中にある奈良市誓多林町へ。この誓多林町は難読地名の一つに数えられた地名で、せ
- [竹小舞下地の土壁](https://kominkakantei.com/竹小舞下地の土壁/) - 古民家のような伝統工法で建てられた家では当たり前のように見かける竹小舞下地の土壁です。
- [シロアリ](https://kominkakantei.com/シロアリ/) - 以前ご縁のあったお客様から今朝電話がありました。沢山の黒い羽アリが出て、家の離れから飛んで行ったとの事。とにか
- [６月初日](https://kominkakantei.com/６月初日/) - 午前中に木津川市の司法書士事務所で物件の取引がありました。今回の取引は相続人の成年後見人選任から、土地の地目変
- [飛び石](https://kominkakantei.com/飛び石/) - 今日、奈良県内の名阪国道を走行中に対向車線から2つの大きな石が・・・そのうちの1つが助手席側のフロントガラスに
- [古い時刻表](https://kominkakantei.com/古い時刻表/) - 古民家を売却される際に出てくる荷物、いわゆる残置物は基本的には売主様で処分してもらいます。ただ実際には思い出の
- [目的次第](https://kominkakantei.com/目的次第/) - 今日は以前にご縁あったお客様宅へお伺いしました。このお客様は陶芸家で当時ボロボロだった離れを上手に改装なされ、
- [梅の季節](https://kominkakantei.com/梅の季節/) - 梅の季節といっても花ではなく実のほうです。今、月ヶ瀬梅林でも梅の実が青々と大きくなってきています。
- [家督相続](https://kominkakantei.com/家督相続/) - 田舎の古民家では土地建物が未相続の物件も珍しくありません。もともと売却することを考えていないため、むしろ相続し
- [南山城村童仙房　不動の滝](https://kominkakantei.com/南山城村童仙房　不動の滝/) - 南山城村童仙房の知人宅へ行った帰り、天気も良かったので久しぶりに不動の滝へ行ってきました。滝までの道中には矢印
- [別ルート](https://kominkakantei.com/別ルート/) - 南山城村野殿地区へ行くのには村内からは２つのルートがあります。１つは私も良く使う本郷地区から一度童仙房へ上り、
- [思案](https://kominkakantei.com/思案/) - 今日調査してきた物件はそれ程の古民家というわけでは無いのですが、空家のため処分を検討中との事でした。建物は水回
- [新緑の季節](https://kominkakantei.com/新緑の季節/) - ここ最近は季節外れの暑さが続いていますが、気持ちの良い新緑の季節になりました。 夕方、笠置町の木津川
- [今年も出始めました](https://kominkakantei.com/今年も出始めました/) - 今日行ってきた相楽郡和束町でもほぼ田植えが終わり田んぼのカエルが騒がしくなってきました。そんなカエルを狙って今
- [南山城村童仙房で](https://kominkakantei.com/南山城村童仙房で/) - 今日は南山城村の童仙房へ行ってきました。いつものように本郷地区から関西本線の踏切を渡り、山道を上っていきます。
- [ご案内](https://kominkakantei.com/ご案内/) - 今日は午前中、相楽郡和束町の古民家へお客様を案内するために行ってきました。今日のお客様、以前に一度ご家族で現地
- [飛地](https://kominkakantei.com/飛地/) - 木津川市加茂町山田地区には隣の相楽郡笠置町の飛地があります。自治体をまたがる飛地自体はそれほど珍しくもありませ
- [パッチワーク模様](https://kominkakantei.com/パッチワーク模様/) - 一番茶の出荷時期で今一番忙しい相楽郡和束町の茶畑を見ると、新芽の緑色、植え替えした茶木周辺の茶色、寒冷紗（かん
- [新旧並び建つ](https://kominkakantei.com/新旧並び建つ/) - 木津川市加茂町奥畑にある今は使われていない昭和の火の見櫓と、現在使われている防災無線塔です。どちらも火事や地震
- [大仏鉄道跡](https://kominkakantei.com/大仏鉄道跡/) - 木津川市加茂町周辺には幻の鉄道と言われた大仏鉄道の名残が多数残っています。 大仏鉄道とは、明治時代の
- [会計監査](https://kominkakantei.com/会計監査/) - 今日は毎月一度の会計監査の日でした。私の会社は毎日入出金があるわけではないし、難しい経理業務は無いのですが、毎
- [休眠担保権](https://kominkakantei.com/休眠担保権/) - 以前から売却相談を受けいる古民家の土地には大正時代と昭和初期の抵当権が設定されています。抵当権者は個人で10人
- [田植え体験](https://kominkakantei.com/田植え体験/) - 今日は快晴の空の下、子供たちを連れて奈良市の都祁まちづくり協議会が主催している農業体験交流事業の田植え体験に行
- [草刈り](https://kominkakantei.com/草刈り-6/) - 今日は一日管理物件での草刈りでした。毎年4月の終わりぐらいから管理物件での主な作業は草刈り中心になってきます。
- [抜け道](https://kominkakantei.com/抜け道/) - 今日は午前中に奈良の天理市で仕事を済ませ、午後から奈良市東部の田原地区へ。いつもは奈良教育大学近くの県道80号
- [檜の大黒柱](https://kominkakantei.com/檜の大黒柱/) - 販売中の相楽郡和束町の古民家には約8寸ほどある檜の大黒柱が入っています。 檜材は乾燥性が
- [気付き](https://kominkakantei.com/気付き/) - 先日、ご案内したお客様はフランス人で野草研究の著名な方でした。南山城村や奈良市の山林をご案内中、自生している野
- [一番茶の出荷](https://kominkakantei.com/一番茶の出荷/) - 今日は用事があり南山城村田山の南部共同製茶場へ行ってきました。 今は一番茶の出荷の時期で
- [物件調査](https://kominkakantei.com/物件調査-9/) - 今日は伊賀市島ヶ原へ古民家ではないのですが5年ほど空家にしている物件の調査に行ってきました。家はいわゆるプレハ
- [相続人不存在](https://kominkakantei.com/相続人不存在/) - 今、相続人不存在の不動産を購入したいとの相談を受けています。 相談者の自宅前は10年以上空家になって
- [鹿子の木](https://kominkakantei.com/鹿子の木/) - 木津川市加茂町当尾（とおの）地区を車で移動中に小さな黄色いものが目に入りました。車から降りて近づいて確認してみ
- [平城京天平祭](https://kominkakantei.com/平城京天平祭/) - 子供の日の今日、子供たちを連れて奈良市の平城京天平祭へ行ってきました。平城京跡で３日～５日まで開催されていて、
- [物件調査](https://kominkakantei.com/物件調査-8/) - 今日は快晴でしたが風の強い一日でした。ゴールデンウィークで渋滞している奈良公園を抜けて、奈良市東部へ物件調査に
- [お茶](https://kominkakantei.com/お茶/) - お茶農家では一番茶の収穫が始まる今頃からが一年で一番忙しい時期です。今日行ってきた南山城村のお茶農家では、この
- [畑仕事](https://kominkakantei.com/畑仕事/) - 今日は一昨日収穫したタマネギの後にトマトの苗を買ってきて植えました。 ついでに子供たちが
- [山林の現地調査](https://kominkakantei.com/山林の現地調査/) - 相続した山林を売却したいとの依頼があり、所有者と隣地所有者と一緒に南山城村まで現地確認に行ってきました。&nb
- [タマネギ収穫](https://kominkakantei.com/タマネギ収穫/) - 今日は子供たちと家の畑のタマネギを収穫しました。 田舎生活の楽しみの一つに家
- [売却依頼](https://kominkakantei.com/売却依頼-4/) - 今日からゴールデンウィークの始まりです。初日の今日は風が強く肌寒い一日でした。ゴールデンウィークやお盆、お正月
- [長尾神社](https://kominkakantei.com/長尾神社/) - 奈良市阪原町にある長尾神社です。本殿は春日大社の本社旧殿を譲り受けたもので、昭和三十年に国の重要文化財に指定さ
- [雨の物件案内](https://kominkakantei.com/雨の物件案内/) - 今日は物件案内のため、午後からお客様をお迎えにＪＲ関西本線の島ヶ原駅へ。 あいにくの
- [住宅ローン](https://kominkakantei.com/住宅ローン/) - 今日はお客様と不動産仲介業様とご一緒して大阪市内の銀行まで住宅ローンの申し込みに行きました。必要書類を提出して
- [寒冷紗（かんれいしゃ）](https://kominkakantei.com/寒冷紗（かんれいしゃ）/) - 相楽郡和束町では茶畑の黒い覆いが目立つようになってきました。この黒い覆いは寒冷紗（かんれいしゃ）というもので、
- [奈良一刀彫](https://kominkakantei.com/奈良一刀彫-2/) - 私は基本的に自分の良く知っている地域でしか仕事をしません。田舎に残っている古民家などを扱うには地域に精通してい
- [雨の中の物件案内](https://kominkakantei.com/雨の中の物件案内/) - 今日は雨の中を物件案内のため南山城村へ。天気の悪い時には物件の状態がよくわかります。屋根や樋の状態、敷地の排水
- [めったに通りませんが](https://kominkakantei.com/めったに通りませんが/) - 奈良市西狭川町から奈良市阪原町へ最短で抜ける県道173号線です。県道ですが、通る車はほとんどありません。今日も
- [弥勒磨崖仏](https://kominkakantei.com/弥勒磨崖仏/) - 木津川市加茂町の岩船寺から奈良市東部の北村町へ抜ける道沿いにある弥勒磨崖仏です。 山
- [雉（きじ）](https://kominkakantei.com/雉（きじ）/) - 南山城村から奈良市月ヶ瀬へ移動中に見つけた雉です。 雉といえば日本の国鳥ですが、古来から
- [時間が掛かります](https://kominkakantei.com/時間が掛かります/) - 午後からは快晴になりましたが、午前中は雨が降ったり止んだりのはっきりしない天気でした。そんな雨の中、朝一で奈良
- [早くも始まりました](https://kominkakantei.com/早くも始まりました/) - 先日まで桜が咲いてい春真っ盛りの感じがしていたのですが、南山城村の奥田地区ではそろそろ田植えの準備が始まりまし
- [草刈](https://kominkakantei.com/草刈-2/) - また今年も草刈の季節がやってきました。管理物件に雑草がそろそろ生え始めてきています。今日は午後一番に奈良市月ヶ
- [空家問題](https://kominkakantei.com/空家問題/) - 全国で空家が増加して問題になっています。国も空家等対策の推進に関する特別措置法を施行し、本格的な対策に取り組み
- [伊賀市島ヶ原の行者堂](https://kominkakantei.com/伊賀市島ヶ原の行者堂/) - 伊賀市島ヶ原にある行者堂です。大きな自然石の岩屋の中に役行者（えんのぎょうじゃ）像が祀られています。左隣の岩屋
- [猪](https://kominkakantei.com/猪/) - 和束町の府道沿いにある猪肉の専門店であるキザキ食品さんの前にあった猪の革です。 猪の肉は
- [近道](https://kominkakantei.com/近道/) - 南山城村から隣の伊賀市島ヶ原へ向かうのに最短で移動する近道です。国道163号線を南山城村から行くと押原の登坂車
- [年輪で方角はわかりません](https://kominkakantei.com/年輪で方角はわかりません/) - 木は南側から日が当たると暖かなため成長が促進され、年輪の幅も広くなる。だから年輪の幅が広くなっている方が南、狭
- [和束町八坂神社の大杉](https://kominkakantei.com/和束町八坂神社の大杉/) - 今日は午後から土地の売買交渉のため相楽郡和束町へ。耕作しない農地を地元の農家の方へ売却する交渉でしたが、金額が
- [気付き](https://kominkakantei.com/刺激/) - 今日はローン案件の相談のため大阪市内の銀行へ。その後、以前勤めていた会社の上司と昼食をご一緒することになり、地
- [満開](https://kominkakantei.com/満開/) - 南山城村の古民家をご案内したお客様をお送りしにJR関西本線の笠置駅へ。 駅周辺の桜がちょ
- [勘違い](https://kominkakantei.com/勘違い/) - 今日は一日中雨でした。とくに午後からは雨風とも強くなり満開の桜を吹き飛ばすような春の嵐でした。そんな雨の中、午
- [雨漏りではなく](https://kominkakantei.com/雨漏りではなく/) - ご縁あったお客様の古民家から天井から雨漏りがしているとの連絡があり、リフォーム工事をしてもらった工務店の方と現
- [大神宮社](https://kominkakantei.com/大神宮社/) - 南山城村童仙房の中心地、昔のメインストリート奥にある大神宮社です。入口にある石造鳥居は大正15年に完成されたも
- [新年度](https://kominkakantei.com/新年度/) - 今日から新年度の始まりです。大阪市内に仕事で行っていたのですが、新社会人らしい人達をたくさん見かけました。私が
- [大量の](https://kominkakantei.com/大量の/) - 今日は伊賀市島ヶ原で売却相談を受けている古民家の建物内の確認に行ってきました。建物はある程度傷んでいて、水回り
- [緑の案内板](https://kominkakantei.com/緑の案内板/) - 相楽郡和束町にある案内板の一部が緑色のものに付け替えられています。2015年4月に文化庁が新たに設けた「日本遺
- [岩の上の欅](https://kominkakantei.com/岩の上の欅/) - 木津川市加茂町にある浄瑠璃寺手前の林の中に見つけた欅。巨樹というわけではないのですが、珍しい状態に思わず立ち止
- [飛鳥路](https://kominkakantei.com/飛鳥路/) - 相楽郡笠置町にある飛鳥路という地区は木津川の南岸にあり、国道163号線から家が見えにくいため、地域外の人には集
- [誕生日に思うこと](https://kominkakantei.com/誕生日に思うこと/) - 今日は私の47回目の誕生日でした。年齢を重ねるごとに1年という時間が早く感じられます。特に35歳を過ぎたあたり
- [楽しみ](https://kominkakantei.com/楽しみ-2/) - 古民家の売却に際して処分する荷物、物件によっては2ｔトラック10台分近くになる場合もあり、手間も費用もかなり掛
- [土地改良事業地](https://kominkakantei.com/土地改良事業地/) - 今日は物件調査のため奈良市月ヶ瀬へ。古民家の売却相談を受けているのですが、家とは別の場所に相続された山や農地が
- [贅沢なゲートボール](https://kominkakantei.com/贅沢なゲートボール/) - 木津川市加茂町にある恭仁宮跡は天平12年（740）から天平17年（745）まで都があり、往時は日本の政治文化の
- [南山城村野殿](https://kominkakantei.com/南山城村野殿-2/) - 南山城村の野殿は隣接する童仙房と同じく標高約500メートルほどの高原地帯です。明治期になって開拓された童仙房と
- [サルの集団](https://kominkakantei.com/サルの集団/) - 今日、相楽郡和束町から木津川市加茂町へ向かう途中の山道で、竹藪から沢山の茶色い影が急に出てきました。&nbsp
- [クロガネモチの巨樹](https://kominkakantei.com/クロガネモチの巨樹/) - 奈良市月ヶ瀬石打にある4本株のクロガネモチの巨樹とその周りにあるツクバネガシの巨樹は、まとめて奈良市保存樹に指
- [山林調査](https://kominkakantei.com/山林調査/) - 今日は奈良市月ヶ瀬村の山林へ所有者と一緒に現地調査に行ってきました。何十年も手入れしていないため木々は荒れてい
- [北大河原橋](https://kominkakantei.com/北大河原橋/) - 相楽郡南山城村の国道163号線バイパス道路も徐々に出来上がってきています。本郷地区から童仙房へ上る途中には北大
- [開放感](https://kominkakantei.com/開放感/) - 午後からお客様の案内のため南山城村田山の古民家へ。この古民家の縁側の建具はサッシなのですが、すべて収納すること
- [旧野殿童仙房小学校](https://kominkakantei.com/旧野殿童仙房小学校/) - 南山城村童仙房にある野殿童仙房小学校は2006年に廃校になりました。現在も校舎はそのまま残っており、体育館はク
- [春の足音](https://kominkakantei.com/春の足音/) - 今日の日中は汗ばむ陽気でした。最近の暖かさで物件の敷地の色が変わり始めてきています。今まで枯れた茶系の色が広が
- [残念です](https://kominkakantei.com/残念です/) - 今日、売却希望の古民家をご紹介してもらったのですが、建物の状態が悪くて修復するのが難しい状態でした。適切な管理
- [天窓](https://kominkakantei.com/天窓/) - 以前、取り扱った古民家には日照条件の悪い部屋を改善するために天窓が付いていました。ガラス瓦を使い、部屋の中から
- [ふきのとう](https://kominkakantei.com/ふきのとう/) - 販売中の奈良市月ヶ瀬の古民家の敷地内には沢山のふきのとうが自生しています。 旬の時期は少
- [木の収穫](https://kominkakantei.com/木の収穫/) - 先日、見に行った杉の植林は丁寧に下刈りされ、枝打ち、間引きの伐採と、手間暇かけて育てられていました。&nbsp
- [月ヶ瀬梅林](https://kominkakantei.com/月ヶ瀬梅林-3/) - 奈良市月ヶ瀬梅林の梅がちょうど今満開です。土曜日の今日も沢山の人でにぎわっていました。 月ヶ瀬梅林の
- [林道横川線](https://kominkakantei.com/林道横川線/) - 今日は山林の現地調査に南山城村童仙房まで行ってきました。普段は国道163号線から本郷地区に入って春光寺の横を流
- [足跡](https://kominkakantei.com/足跡-2/) - 伊賀市島ヶ原の知人宅へお伺いした時の事。突然、家の横の駐車場から大きな影が裏山に走っていきました。びっくりして
- [雨の時こそよくわかります](https://kominkakantei.com/雨の時こそよくわかります/) - ここ何日か暖かい日が続いていたせいか今日は特に寒く感じる雨の一日でした。朝から事務所でたまっていた書類を片付け
- [マンホールの蓋](https://kominkakantei.com/マンホールの蓋-2/) - 奈良市月ヶ瀬の古民家前の道路にあった下水道のマンホールの蓋です。各自治体によってデザインが異なります。以前、奈
- [新しいご縁](https://kominkakantei.com/新しいご縁-3/) - 今日も春本番を感じさせるような穏やかな一日でした。そんな穏やかな日に以前物件を購入していただいたお客様のご紹介
- [クリスマスローズ](https://kominkakantei.com/クリスマスローズ/) - 奈良市月ヶ瀬の知人宅のクリスマスローズがちょうど今見頃になっています。自宅の庭を開放し、来られたお客様が自由に
- [土蔵](https://kominkakantei.com/土蔵-2/) - 土蔵には単に収納倉庫というだけでなく、耐火性能に優れた建物という面もあります。 木造住宅
- [ＪＲ月ケ瀬口駅](https://kominkakantei.com/ｊｒ月ケ瀬口駅/) - 今日は物件案内のために南山城村へ。お客様との待ち合わせ場所のＪＲ月ケ瀬口駅に少し早めに着き、天気も良かったので
- [時代によっては](https://kominkakantei.com/時代によっては/) - 今日お会いしたお客様は車の免許を持っておられず、駅から遠く公共交通が無い田舎へ行かれるのに不安をお持ちでした。
- [春めいた一日](https://kominkakantei.com/春めいた一日/) - いっきに春めいてきました。今日の日中は車を運転しているとエアコンを入れないと暑いぐらいでした。 &n
- [弥生](https://kominkakantei.com/弥生/) - 今日からはいよいよ3月が始まります。不動産業界では仕事や学校の関係で3月中の入居を目的のお客様が多く、1年でい
- [閏年2月29日](https://kominkakantei.com/閏年2月29日/) - 今日は閏年の2月29日で一日得した気分でした。木津川市の管理物件で草刈をしていたのですが、午後から急に雨が降っ
- [月ヶ瀬梅まつり](https://kominkakantei.com/月ヶ瀬梅まつり/) - 日曜日の今日は天気も良く、小春日和でした。月ヶ瀬尾山の梅林で行われている梅まつりも大盛況の様子でした。&nbs
- [シロアリについて](https://kominkakantei.com/シロアリについて/) - 先日、古民家をご案内したお客様からシロアリについてのご質問がありました。築年数が100年以上経過している古民家
- [夜の顔](https://kominkakantei.com/夜の顔/) - 街灯も少ない田舎では夜になると雰囲気が一変します。一変といっても悪い意味ではなく、夜空の星の様子がはっきり見え
- [空家に係る譲渡所得の特別控除の特例](https://kominkakantei.com/空家に係る譲渡所得の特別控除の特例/) - 空家の流通を促進させるために、今年の4月から平成31年12月31日までに空家を売却した場合、一定の条件を満たせ
- [剪定終了](https://kominkakantei.com/剪定終了/) - 今日は晴天でしたが、風の冷たい一日でした。午前中に相楽郡和束町の茶畑の中を通って庭木剪定中の現場まで。&nbs
- [都会と田舎](https://kominkakantei.com/都会と田舎/) - 今日は空家になっている古民家の相続人とお会いするために、久しぶりに大阪市内へ行ってきました。難波周辺から心斎橋
- [屋根修理](https://kominkakantei.com/屋根修理/) - 昨夜の強風と大雨で奈良市月ヶ瀬の古民家の屋根の一部がめくれてしまったため、急遽板金屋さんに修理に来てもらいまし
- [剪定作業その後](https://kominkakantei.com/剪定作業その後/) - 先週から続いている相楽郡和束町の剪定作業もかなり進んできてあと少しで仕上がりそうです。 別棟のトイレ
- [トイレ小屋解体](https://kominkakantei.com/トイレ小屋解体/) - 今日から南山城村北大河原にある古民家横の古いトイレ小屋を解体しています。 古民家ではトイレやお風呂が
- [みんぐ無量館](https://kominkakantei.com/みんぐ無量館/) - 南山城村の今山地区にある『みんぐ無量館』は平屋建ての古民家を利用して、古い民具の数々を収集・保存・展示している
- [草刈](https://kominkakantei.com/草刈/) - 今日の日中は天気も良く、現場作業で少し体を動かすだけで汗をかくほどの陽気でした。草刈をしていたのですが&nbs
- [伝統構法](https://kominkakantei.com/伝統構法/) - 古民家の主要躯体には基本的に釘などの金物は使われていません。柱や梁など木と木を接合する方法は継手（つぎて）、仕
- [引き続き剪定作業](https://kominkakantei.com/引き続き剪定作業/) - 今日も引き続き和束町での剪定作業です。予想以上の量ですが、やはり餅は餅屋で、手際の良さには関心します。一日の作
- [剪定開始](https://kominkakantei.com/剪定開始/) - 今日から相楽郡和束町の古民家での庭木の剪定が始りました。 数年放置していた木々も剪定して
- [台格子](https://kominkakantei.com/台格子/) - 奈良月ヶ瀬の古民家にある台格子です。 京都の町家や古民家などでよく見かける格子にも沢山の種類がありま
- [曲松](https://kominkakantei.com/曲松/) - 伊賀の島ヶ原へ物件調査に行った時に見かけたすごい曲松です。ちょっと曲がりすぎで建築材料としては使えないようです
- [正月堂の修正会](https://kominkakantei.com/正月堂の修正会/) - 今日は伊賀市島ヶ原の正月堂（観菩提寺）で昔から春を呼ぶ行事として親しまれてきた、修正会がおこなわれました。&n
- [天井裏](https://kominkakantei.com/天井裏/) - 奈良月ヶ瀬の古民家の天井裏です。 ちょうど台所方向の天井裏なのですが、今の化粧天井材の上
- [北大河原バイパス工事](https://kominkakantei.com/北大河原バイパス工事/) - 南山城村で行われている国道163号線北大河原バイパス工事の現在の様子です。 写真は南山城
- [木製建具](https://kominkakantei.com/木製建具/) - プレハブ住宅のサッシとは違い、古民家の木製建具は水で洗うだけで見違えるようにきれいになります。 水洗
- [縁](https://kominkakantei.com/縁-2/) - 今日は山林の案内のため南山城村へ行ってきました。今日のお客様、約1年ほど前に古民家をご紹介して購入する手前まで
- [足跡](https://kominkakantei.com/足跡/) - 今日、朝一で奈良市月ヶ瀬の古民家に入ったのですが。何やら玄関が汚れています。 きれいに掃
- [一歩一歩](https://kominkakantei.com/一歩一歩/) - 販売準備中の相楽郡和束町の古民家もだいぶ片付いてきました。掃除も徐々にですが進んでいてあと少しです。&nbsp
- [天井裏の荷物出し](https://kominkakantei.com/天井裏の荷物出し/) - 今日は南山城村の古民家で終日現場作業でした。 以前の所有者の方が残こしていた荷物などの処分は終わって
- [立春](https://kominkakantei.com/立春/) - 今日は暦の上では春の始まりになる立春です。虫や動物が冬ごもりから動き始めると言われている啓蟄の日まで1カ月ほど
- [珍しい境界杭と境界標](https://kominkakantei.com/変わった境界杭と境界標/) - 木津川市山城町のお客様宅へ徒歩でお伺いする時に見つけたものです。 何の変哲もない普通のコ
- [高坂神社](https://kominkakantei.com/高坂神社/) - 伊賀市島ヶ原中矢のいちばん高台にある高坂神社です。京都祇園にある八坂神社から分霊し、お祀りしたのが始まりと言わ
- [相続](https://kominkakantei.com/相続-2/) - 午前中に相続についての相談があり、伊賀市の司法書士事務所まで行ってきました。 明治時代の名義人のまま
- [剪定と伐採](https://kominkakantei.com/剪定と伐採/) - 相楽郡和束町の古民家で庭木剪定と敷地内の木々の伐採準備を進めています。植木屋の職人さんは春先から忙しくなって手
- [神童寺](https://kominkakantei.com/神童寺/) - 午前中に物件調査のため木津川市山城町へ。物件近くには聖徳太子の創建といわれている神童寺があり、少し境内を散歩さ
- [出張](https://kominkakantei.com/出張/) - 木津川市にある相続した古民家を売却したいとのご相談があり、相続人のご自宅のある福井県勝山市まで行ってきました。
- [再利用](https://kominkakantei.com/再利用/) - 南山城村にある古民家の庭にあった手水鉢。よく見ると少し形が・・・ パッと見た感じはわかり
- [相楽郡和束町](https://kominkakantei.com/相楽郡和束町/) - 今日の日中は暖かく過ごしやすい一日でした。天気も良かったので相楽郡和束町での現場作業もはかどりました。&nbs
- [登記識別情報通知書の仕様変更](https://kominkakantei.com/登記識別情報通知書の仕様変更/) - 平成17年3月7日から不動産登記手続きが終わった所有者に登記識別情報という12桁の英数字を組み合わせたものが発
- [掃除](https://kominkakantei.com/掃除/) - 今日は相楽郡和束町の古民家で一日掃除でした。 私は近視で眼鏡をかけているので、防塵マスク
- [極寒](https://kominkakantei.com/極寒/) - 今日はほんとに冷えました。日中の気温も0度前後と真冬の一日でした。相楽郡和束町でお客様と約束があり雪の影響をを
- [簡易水洗](https://kominkakantei.com/簡易水洗/) - お客様のほとんどが古民家での生活をご希望されてもトイレだけは水洗を望まれます。現状が汲み取り式の場合、下水道が
- [大河原発電所](https://kominkakantei.com/大河原発電所-2/) - 以前にも紹介した事のある南山城村北大河原にある大河原発電所は大正8年に建てられたもので、発電所と木津川沿い約2
- [原木](https://kominkakantei.com/原木/) - 南山城村の知人はお茶農家なのですが、数年前からお茶とは別にシイタケ栽培にも取り組んでいます。午後から行った時は
- [不動産登記令一部改正](https://kominkakantei.com/不動産登記令一部改正/) - 午前中に奈良市の法務局へ。不動産の調査以外に法務局に来るのは、登記等に必要な会社の印鑑証明書等の取得のためです
- [寒い一日](https://kominkakantei.com/寒い一日/) - 今日は冷え込んだ一日でした。雪がちらつく中を掃除のため奈良市月ヶ瀬の古民家まで行ってきました。現場近くに梅林が
- [旬](https://kominkakantei.com/旬/) - 今日見せていただいた古民家は10年以上空家のまま放置されていたため屋根全体から雨漏りしており、再生するにはかな
- [苗字](https://kominkakantei.com/苗字/) - 先日、南山城村で空家になっている古民家の相続人を地元の方に紹介していただいた時の事です。名刺を渡すなりびっくり
- [煉瓦隧道](https://kominkakantei.com/煉瓦隧道/) - 木津川市から相楽郡、伊賀市を通っているJR関西本線の歴史は古く、明治30年に開通しています。沿線沿いには当時を
- [浄化槽設置工事の補助金](https://kominkakantei.com/浄化槽設置工事の補助金/) - 田舎ではまだ下水道が普及していない地域が多く残っています。 奈良市東部や木津川市加茂町、相楽郡和束町
- [よく見ること](https://kominkakantei.com/よく見ること/) - 今日、南山城村田山の道路脇に車を止めて電話中、ふと見つけたもの・・・ 地蔵橋？&nbsp
- [縄伸び](https://kominkakantei.com/縄伸び/) - 南山城村で雑木林を探しているお客様がおられ、そのお客様のために山林の現地確認に行ってきました。地元の方と売主様
- [タイヤ交換](https://kominkakantei.com/タイヤ交換-2/) - 遅ればせながら社用車のタイヤを冬用タイヤへ交換してきました。私が物件を取り扱っている地域、奈良市東部から京都府
- [棟札](https://kominkakantei.com/棟札/) - 去年から販売準備中している相楽郡和束町の古民家から出てきた棟札です。古民家の場合はとくに上棟記念として棟札や棟
- [凍結防止剤](https://kominkakantei.com/凍結防止剤/) - お正月から暖かい日が続いていたのですが、昨日ぐらいから寒くなってきました。私の地元の南山城村も今朝はかなり冷え
- [物件調査](https://kominkakantei.com/物件調査-7/) - 今日は山林の物件調査のため伊賀市島ヶ原へ。売主様とご一緒させてもらい現地確認にも行ってきました。売主様も現地に
- [解体工事](https://kominkakantei.com/解体工事-3/) - 相楽郡南山城村で昨年から売却相談を受けていた古民家での解体工事の様子です。離れ、倉庫等の付属建物の状態がかなり
- [新年初日](https://kominkakantei.com/新年初日/) - 今年の通常業務も管理物件の見回りから始まりました。どの物件にも特に問題はなく、ひと安心です。 通常業
- [新年あけましておめでとうございます](https://kominkakantei.com/新年あけましておめでとうございます/) - 今年は晴れの暖かい穏やかな一年の始まりになりました。家族で近所の神社に初詣に行き、2016年も健康で無事に過ご
- [2015年仕事納め](https://kominkakantei.com/2015年仕事納め/) - 本日を持ちまして2015年の通常業務は終了させていただきます。2016年は1月7日（木）から通常業務を開始いた
- [管理物件巡回](https://kominkakantei.com/管理物件巡回/) - 今日は年末年始に向け管理物件の戸締り、火の元の確認のため各物件を回ってきました。各物件の建物内には何も盗られる
- [物件について](https://kominkakantei.com/物件について/) - 今日は案内のため奈良市月ヶ瀬の古民家へ。今日のお客様は現地へ2回目の案内となり、工務店立会いのもとでリフォーム
- [整理整頓](https://kominkakantei.com/整理整頓/) - クリスマスの今日は南山城村で仕事をしてから事務所に戻って大掃除です。普段からデスク周辺の整理整頓を心がけるので
- [採れたて野菜](https://kominkakantei.com/採れたて野菜/) - 年内の業務も残り少なくなってきて何かと気ぜわしい一日でした。午前中に奈良市柳生町へ行き、以前ご縁あった地元のお
- [年内に片づけ終了](https://kominkakantei.com/年内に片づけ終了/) - 先日から解体、荷物の片づけに取り掛かっていた相楽郡和束町の古民家での作業が終了しました。離れの解体が終わってか
- [工事見積り立会い](https://kominkakantei.com/工事見積り立会い/) - 朝一番に古民家の改装工事見積もりの立会いのため、霧が立ち込める南山城村へ。 基本的に築年
- [上津ダム](https://kominkakantei.com/上津ダム/) - 奈良県の山添村にある上津ダムです。大和高原周辺の水道水や農業用水の水源として平成14年に完成した比較的新しいダ
- [道の駅](https://kominkakantei.com/道の駅/) - 南山城村に平成29年に道の駅がオープンする予定です。国道163号線沿いの予定地も造成工事が始まりました。&nb
- [南山城村　旧田山小学校](https://kominkakantei.com/南山城村　旧田山小学校/) - 今日は南山城村にある古民家へ案内に行き、旧田山小学校にあるカフェねこぱんでお客様と昼食をご一緒させていただきま
- [棒ばかり](https://kominkakantei.com/棒ばかり/) - 奈良市月ヶ瀬の古民家で離れの中二階を掃除中に発見した物です。 主に江戸時代から昭和初期まで使われてい
- [解体工事完了](https://kominkakantei.com/解体工事完了/) - 先日からの相楽郡和束町での解体工事がほぼ終了しました。養生シートも外れてトラックが横付けしやすくなったので、こ
- [余裕を持って](https://kominkakantei.com/余裕を持って/) - 午後4時に南山城村で待ち合わせの約束があり、少し時間には早いかなと思いながら2時過ぎに相楽郡笠置町から南山城村
- [解体工事](https://kominkakantei.com/解体工事-2/) - 雨の降ってきた夕方、解体中の現場確認のため相楽郡和束町へ。残っていた離れの半分もすっかり壊されていました。天気
- [関西鉄道株式会社](https://kominkakantei.com/関西鉄道株式会社/) - 木津川市、相楽郡、伊賀市を通るJR関西本線の歴史は古く、伊賀市の伊賀上野駅から木津川市の加茂駅は明治30年に私
- [おくどさん](https://kominkakantei.com/おくどさん-3/) - 今、売却相談を受けている南山城村の古民家にあるおくどさん。所有者様に聞くと、以前母屋内で使っていたものを壊すの
- [難しいですが](https://kominkakantei.com/難しいですが/) - 朝からお客様の案内のため奈良市月ヶ瀬の古民家へ。日中は天気が良く、過ごしやすい暖かな一日でした。 &
- [サル](https://kominkakantei.com/サル-4/) - 今日は午後からは雨が止みましたが午前中はよく降りました。朝一、和束町の解体現場の状況確認に行く途中に何やら集団
- [餅は餅屋](https://kominkakantei.com/餅は餅屋/) - 今週初めから作業している相楽郡和束町にある古民家の離れの解体ですが、順調に進んでいます。 &nbsp
- [快晴の一日](https://kominkakantei.com/快晴の一日-2/) - 午前中、お客様を案内するため奈良市月ヶ瀬の古民家へ。その後、売却相談を受けている古民家の規制等法令関係を調査す
- [瓦下ろし完了](https://kominkakantei.com/瓦下ろし完了/) - 今日も引き続き相楽郡和束町の現場へ。昨日、プリウスの前輪を落とした溝も無事に通過できました。屋根瓦を全部下ろし
- [不注意](https://kominkakantei.com/不注意/) - 今日も朝一で相楽郡和束町へ。販売準備をしている古民家の離れを今日から解体していきます。初日の立会いのために行っ
- [和束弥勒磨崖仏](https://kominkakantei.com/和束弥勒磨崖仏/) - 木津川市方面から国道163号線を井平尾の交差点で左折し、府道5号線を5分ほど車で走ると和束川の対岸に見えてくる
- [井戸](https://kominkakantei.com/井戸/) - 販売準備をしている相楽郡和束町の古民家にある井戸です。解体する予定の離れの中にあり、解体後に井戸だけを残して掃
- [正法寺](https://kominkakantei.com/正法寺/) - 相楽郡和束町南下河原にある正法寺というお寺です。毎年秋になると境内のモミジやイチョウの紅葉がほんとに綺麗です。
- [ススキの塚](https://kominkakantei.com/ススキの塚/) - 奈良市月ヶ瀬で見つけたススキの塚です。所有者の方に聞くと、茶畑の畝の間に敷き詰めるため、刈り取ったススキを積み
- [収穫](https://kominkakantei.com/収穫/) - 家の畑のネギ、水菜、白菜、ブロッコリーがちょうど今食べごろです。 無農薬なので所々虫に食
- [残念](https://kominkakantei.com/残念-2/) - 今日は土地の売買があり、奈良県山添村にある司法書士事務所まで行ってきました。奈良市内で朝一の仕事を片づけてから
- [手帳](https://kominkakantei.com/手帳/) - 早いもので今日で11月も終わり、今年も残りあと1カ月です。 今日は来年に備えて手帳を購入しに行きまし
- [続荷物整理](https://kominkakantei.com/続荷物整理/) - 今日も昨日に引き続き荷物整理です。作業中には昔の懐かしい品々が多数出てきます。唐箕などは状態も良く、使おうと思
- [目板戸](https://kominkakantei.com/目板戸/) - 古民家の木製建具は気密性などの機能面では現代のサッシにはかないませんが、個性的で味のあるものが多くあります。以
- [解体前の荷物整理](https://kominkakantei.com/解体前の荷物整理/) - 先日から売却準備を進めている相楽郡和束町で建物解体前の荷物整理をしています。築100年ほど経っている離れの中に
- [箱罠](https://kominkakantei.com/箱罠/) - 耕作放棄している農地に設置してあるイノシシの箱罠です。農地が荒れて雑草などが生い茂ると、シカやイノシシの絶好の
- [冷たい雨](https://kominkakantei.com/冷たい雨-3/) - 今日は雨の一日で急に寒くなりました。今年は秋の気温が高かったので、例年に比べると平地での紅葉は遅いそうです。が
- [雨漏りの原因](https://kominkakantei.com/雨漏りの原因/) - 今、相楽郡和束町で売却準備を進めている古民家があります。母屋はしっかりしているのですが、築100年ほど経ってい
- [格子帯戸](https://kominkakantei.com/格子帯戸/) - 先日お伺いした相楽郡和束町のお客様宅にあったとても状態の良い格子帯戸です。寒さ対策のため真ん中の格子の部分にガ
- [田の再生](https://kominkakantei.com/田の再生/) - 知り合いの農家は今、長年耕作放棄している水田を耕作できる土地に復活させるために取り組んでいます。田の南側に山が
- [ネコよけ](https://kominkakantei.com/ネコよけ/) - 管理物件に近所の野良ネコが進入し困っているので、ネコよけ剤をホームセンターで購入しました。液体と土に杭のように
- [電柱移設](https://kominkakantei.com/電柱移設/) - 夏から売却準備をしている奈良市月ヶ瀬の古民家の敷地内にはＮＴＴの電柱が2本あります。電柱自体はそれほど邪魔にな
- [雨の一日](https://kominkakantei.com/雨の一日-5/) - 今日は一日中本降りの雨でした。そんな雨の中を和束町の白栖地区まで行ってきました。 木津川
- [山林売買](https://kominkakantei.com/山林売買/) - 今日は山林の売買があり奈良市月ヶ瀬へ。今日取引のあった山林は傾斜のなだらかな雑木林で四季の変化がはっきりわかり
- [畝の向き](https://kominkakantei.com/畝の向き/) - 相楽郡内でよく見るきれいに整えられた茶畑。先日、相楽郡和束町の知人宅で茶農家の方に教えてもらったのですが茶畑の
- [時間の感覚](https://kominkakantei.com/時間の感覚-2/) - 秋も深まってきて陽が暮れるのが早くなりました。今日の京都市の日の入り時刻が16時51分、南山城村も夕方5時には
- [予防接種](https://kominkakantei.com/予防接種/) - 今日はインフルエンザの予防接種のため子供2人を連れて小児科へ。奈良市内に日曜日に予防接種してくれている小児科が
- [笹瀬橋](https://kominkakantei.com/笹瀬橋/) - 朝から本降りの雨の中を南山城田山へ。国道の163号線から月ヶ瀬方面へ向かってすぐに木津川に架かる笹瀬橋がありま
- [耕作放棄地](https://kominkakantei.com/耕作放棄地-3/) - 昨日の日経新聞のトップ記事に『耕作放棄地課税1.8倍』とありました。 土地には原則として評価額の1.
- [雨樋修理](https://kominkakantei.com/雨樋修理/) - 以前から売却相談を受けている古民家の雨樋の修理立会いのため相楽郡和束町へ。 木造住宅の古
- [宅地建物取引士法定講習](https://kominkakantei.com/宅地建物取引士法定講習/) - 今日は宅地建物取引士証の更新のため奈良商工会議所で法定講習を受講していました。運転免許証と同じで有効期限があり
- [荷物の処分](https://kominkakantei.com/荷物の処分-3/) - 不動産を売買する場合、建物内外の荷物は原則売主様の負担と責任において処分してもらうことになります。昔の人は物を
- [長年空家にしていると](https://kominkakantei.com/長年空家にしていると/) - 午前中に1件売買契約を済ませ、午後から空家相談のため奈良市の柳生地区へ。今日はあいにく天気は雨だったのですが、
- [よく見ると](https://kominkakantei.com/よく見ると/) - 今日、古民家の玄関前でゴミを拾い上げようとして手をだして一瞬固まりました。 よく見ると蛇
- [電柱敷地使用料](https://kominkakantei.com/電柱敷地使用料/) - 今日、事務所でＮＴＴの電柱敷地使用量の契約手続きを済ませました。電柱一本につき年間1500円で、本柱、支柱とも
- [掃除中にいつもの](https://kominkakantei.com/掃除中にいつもの/) - 今日は奈良市月ヶ瀬の古民家で終日現場作業でした。部屋の中を掃除していて建具を拭いていたのですが、何やら動く影が
- [初瀬街道阿保宿](https://kominkakantei.com/初瀬街道阿保宿/) - 今日は売買契約のため伊賀市青山町へ。問題なく終わり予定よりだいぶ早かったので、帰る途中にあった初瀬街道で少し寄
- [先日の続き](https://kominkakantei.com/先日の続き/) - 先日から売却相談を受けている古民家の所有者様とお会いするため木津川市山城町のJR棚倉駅へ。 &nbs
- [雨の日の確認作業](https://kominkakantei.com/雨の日の確認作業/) - 今日は久しぶりの雨でした。今、相談を受けている古民家の雨漏りと排水状況の確認に朝一で南山城村の現場へ。母屋に雨
- [柿](https://kominkakantei.com/柿-2/) - 今日お伺いしたお客様の家で柿がたくさん生っていました。最近は実を採らずにそのままになっている柿の木も良く見かけ
- [灯台下暗し](https://kominkakantei.com/灯台下暗し/) - 先日、物件調査のためにお伺いした南山城村の古民家での出来事です。母屋を一通り見てから土蔵の確認のため蔵戸を開け
- [金気（カナケ）の多い水](https://kominkakantei.com/金気（カナケ）の多い水/) - 奈良市月ヶ瀬の古民家へお客様を案内に行った時の事です。敷地前の田んぼの水に油が浮かんで茶褐色になっているのを見
- [竹野地](https://kominkakantei.com/竹野地/) - 先日、売却相談された相楽郡和束町の古民家の内部です。荷物もたくさん残っていて処分に時間も費用も掛かりそうなので
- [サルノコシカケ](https://kominkakantei.com/サルノコシカケ/) - 先日、お伺いした南山城村の古民家にあったサルノコシカケです。これはサルノコシカケ科の中でもカワラタケと言われて
- [高麗寺跡](https://kominkakantei.com/高麗寺跡/) - 木津川市山城町にある高麗寺跡は京都府内最古の寺院跡で、飛鳥時代の7世紀に創建されたとの伝承が残っています。&n
- [秋空の下](https://kominkakantei.com/秋空の下/) - 今日は伊賀市島ヶ原～奈良市月ヶ瀬～南山城村北大河原～和束町白栖～笠置町切山～奈良市月ヶ瀬と一日動き回りました。
- [接道義務](https://kominkakantei.com/接道義務/) - 古民家が現在建っていて接道義務を満たしていない物件が売りに出るケースがあります。都市計画区域内及び準都市計画区
- [売却相談](https://kominkakantei.com/売却相談-4/) - お客様との待ち合わせのため、木津川市山城町にあるのJR奈良線の棚倉駅へ。駅の西側は開発されて新しくロータリーに
- [熊野神社跡](https://kominkakantei.com/熊野神社跡/) - 相楽郡和束町湯船五ノ瀬付近の府道を通るときに以前から気なっていた巨木。今日は時間もあったので近くまで見に行って
- [今日の一日](https://kominkakantei.com/今日の一日-2/) - 午前中にお客様と関西本線のJR月ヶ瀬口駅で待ち合わせ、南山城村にある物件の案内へ。その後お客様をお送りしてから
- [案山子](https://kominkakantei.com/案山子/) - 南山城村から伊賀市島ヶ原へ向かう途中の畑の中に何やら人の気配が・・・、よく見ると案山子です。この辺もイノシシや
- [コスモス](https://kominkakantei.com/コスモス/) - 木津川市山城町上狛にあるコスモス畑がちょうど今見頃です。このコスモス畑は農村環境保全活動として耕作放棄地を有効
- [ヤモリ](https://kominkakantei.com/ヤモリ/) - このヤモリ、空家の換気のためサッシなどの扉を開けると同時に落ちてきてビックリする時があります。虫などを食べてく
- [新規就農](https://kominkakantei.com/新規就農-2/) - 今日は木津川市の知人から紹介してもらったお客様とお会いするため奈良市内のご自宅へ。お客様はまだ30代前半のお若
- [物件調査](https://kominkakantei.com/物件調査-6/) - 今日は昨日建物内部を確認させてもらった和束町の物件調査に行ってきました。役所等で調査してきた内容と現地の状況を
- [建物内部の確認](https://kominkakantei.com/建物内部確認/) - 今日は先日ご紹介していただいた売主様と一緒に、相楽郡和束町の古民家へ建物内部の確認に行ってきました。家を建てら
- [現場作業](https://kominkakantei.com/現場作業/) - 今日は現場で一日中草刈でした。管理物件を2軒回って夕方には終了です。 ↓ &n
- [茶畑を耕作放棄すると](https://kominkakantei.com/茶畑を耕作放棄すると/) - 耕作放棄地になっている土地を処分したいという相談があり南山城村へ。その耕作放棄地、田や野菜の畑ではなくて茶畑で
- [ざくろ](https://kominkakantei.com/ざくろ/) - 今年も家にあるざくろの実がたくさん生りました。そのまま食べると少しすっぱいのですが、絞ってからハチミツを混ぜて
- [南山城村野殿](https://kominkakantei.com/南山城村野殿/) - 今日行ってきた南山城村野殿ではほとんどの田んぼで稲刈りも終わっていて、のどかな秋の雰囲気が広がっていました。&
- [気動車](https://kominkakantei.com/ディーゼルカー/) - 関西本線の加茂駅〜亀山駅を走っている気動車です。奈良大阪方面へは加茂駅で全て乗り換えになっていますが、私が子供
- [関西本線](https://kominkakantei.com/関西本線/) - 相楽郡内の笠置町、南山城村を通っているJR関西本線は、木津川市の加茂駅から三重県の亀山駅までは非電化区間となり
- [八幡杉](https://kominkakantei.com/八幡杉/) - 奈良市月ヶ瀬から名阪国道の治田インターへ向かう途中ある（真言宗豊山派）輿楽山医王院「薬師寺」にある八幡杉です。
- [古民具](https://kominkakantei.com/古民具-2/) - 南山城村でお話を進めている古民家の土蔵の中にある古箪笥です。保存状態も良くまだまだ使えそうです。
- [浄化槽のブロワ](https://kominkakantei.com/浄化槽のブロワ/) - 田舎ではまだ下水道の普及していない地域もあり、個別の浄化槽を設置している家も多くあります。その浄化槽に必ず必要
- [借地](https://kominkakantei.com/借地/) - 先日、借地上の建物を売却したいとの相談がありました。借地権付の売買というと都会だけの話と思いがちですが、実は田
- [紹介](https://kominkakantei.com/紹介-2/) - 相続した実家を売却したい売主のお客様を紹介してもらうため、相楽郡和束町の知人宅まで行ってきました。売却される理
- [六所神社](https://kominkakantei.com/六所神社/) - 今日は物件調査のために南山城村野殿へ行ったのですが、その帰りにある六所神社に立ち寄ってきました。 &
- [奈良オリエンタルフェスティバル](https://kominkakantei.com/法華寺/) - 以前ご縁のあったお客様が奈良の法華寺でイベントを催されておられ、日曜日ということもあり家族でお伺いしてきました
- [運動会](https://kominkakantei.com/運動会/) - 今日は長男の小学校の運動会でした。毎年出来ることが増えていき成長していく子供を見ていると、頼もしく、またうれし
- [尾山代（おやみで）遺跡](https://kominkakantei.com/尾山代（おやみで）遺跡/) - 奈良市月ヶ瀬尾山で昭和60年に発掘された奈良時代から平安時代にかけての集落跡で、昭和62年3月に奈良県指定史跡
- [未登記建物](https://kominkakantei.com/未登記建物/) - 10月初日の今日は雨の中を南山城村へ。農林産物直売所の駐車場で土地家屋調査士と待ち合わせ、実家の売却を検討され
- [山林](https://kominkakantei.com/山林-3/) - 南山城村の知人が所有している山林です。檜の植林で20年ほど経っているとの事。 下刈りから
- [快晴](https://kominkakantei.com/快晴-4/) - 今日も気持ちの良い快晴でした。午前中に伊賀市島ヶ原で仕事を済ませ、午後から南山城村童仙房へ三国越林道を通って行
- [実りの秋](https://kominkakantei.com/実りの秋/) - カラッとした天気の良い日が続き、最近は草刈などの現場作業も進みます。今日お伺いした木津川市加茂町の知人宅の柿畑
- [笠置型燈篭](https://kominkakantei.com/笠置型燈篭/) - 相楽郡笠置町内でよく見かけるこの燈篭、笠置型燈篭と言います。奈良時代から信仰を集めてきた笠置山山頂にある笠置寺
- [市街化調整区域内の土地](https://kominkakantei.com/市街化調整区域内の土地/) - 今日は物件調査のため所有者の方と一緒に木津川市の加茂町まで行ってきました。土地のみの売却を希望されているのです
- [法定研修会](https://kominkakantei.com/法定研修会-2/) - 今日は午後から公益社団法人全日本不動産協会奈良県本部が主催する法定研修会に参加してきました。会場は大和郡山市の
- [雨の日を選んで](https://kominkakantei.com/雨の日を選んで/) - 朝から雨の一日でした。今日は以前から売却相談を受けている古民家の雨天時の現地確認のため、南山城村まで行ってきま
- [お墓参り](https://kominkakantei.com/お墓参り/) - 秋の連休シルバーウィーク最終日の今日、午前中に奈良の柳生で仕事を済ませてから、お彼岸のお墓参りに行ってきました
- [南山城村田山](https://kominkakantei.com/南山城村田山/) - 以前お世話になった区長さんに用事があり南山城村の田山まで。普段も静かな場所なのですが、連休中のせいか今日はほと
- [最盛期](https://kominkakantei.com/3606-2/) - 平日、息子さんが勤めに出ている兼業農家の場合はどうしても土日祝日に田植えや稲刈りをする事が多くなります。柳生な
- [休日](https://kominkakantei.com/休日/) - 今日は家族を連れて久しぶりに京都府の学研都市にあるけいはんな記念公園へ行ってきました。公園内は有料区域と無料区
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- [立木評価](https://kominkakantei.com/立木評価/) - 今日は雨の中を伊賀市島ヶ原まで。以前からお世話になっている元区長さんと一緒に山林の査定に行ってきました。杉の植
- [秋景色](https://kominkakantei.com/秋景色/) - 相楽郡では田んぼの稲刈りもどんどん進んでいき、毎年恒例の風景が目の前に広がります。 写真は稲架掛け（
- [物件調査](https://kominkakantei.com/物件調査-5/) - 今日は奈良市月ヶ瀬まで古民家の物件調査に行ってきました。家の前が開けていて眺望もよかったのですが、進入路が狭く
- [大和郡山城](https://kominkakantei.com/大和郡山城/) - 今日は午前中にお客様のご自宅へお伺いした帰りに、少し時間があったので久しぶりに大和郡山城へ行ってきました。目的
- [古民家には古民具](https://kominkakantei.com/古民家には古民具/) - 奈良市月ヶ瀬の古民家から出てきた長持ちと火鉢です。玄関前の目板戸ともよく合っていて良い雰囲気です。
- [稲刈り](https://kominkakantei.com/稲刈り-2/) - 今日行ってきた南山城村の田山では稲刈りが始まっています。奈良や京都の平野部に比べると南山城村では稲刈りが早く、
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- [秋の雰囲気](https://kominkakantei.com/秋の雰囲気/) - 台風が過ぎ去ってから一気に秋の雰囲気です。稲穂の頭も垂れてきました。 稲作農家はこれから
- [ひと安心](https://kominkakantei.com/ひと安心-2/) - 昨日から近づいていた台風も通り過ぎて、管理物件にも影響なくひと安心です。 ご縁あったお客
- [台風18号接近](https://kominkakantei.com/台風接近-2/) - 台風が近づいてきているとの事で心配です。今日は念のため今管理している物件の戸締りの確認と、飛びやすい物の片づけ
- [ご縁に感謝](https://kominkakantei.com/ご縁に感謝/) - 今日は土地売買の契約に奈良市月ヶ瀬まで行ってきました。地元の方から地元のお客様をご紹介していただき契約もスムー
- [お見舞い](https://kominkakantei.com/お見舞い-2/) - 今日は仕事の合間に木津川市のＪＲ木津駅前にある京都山城総合医療センターへ入院している伯父のお見舞いに行ってきま
- [南山城村でも荷物処分](https://kominkakantei.com/3498-2/) - 先日、荷物整理に立ち会った南山城村の古民家での荷物の処分が始まりました。見積もりをお願いした廃棄物業者の作業員
- [マイナンバー制度](https://kominkakantei.com/マイナンバー制度/) - 今日は久しぶりの晴天でしたが、会社の会計処理のため事務所での仕事でした。 会計事務所の担当者と&nb
- [古くても](https://kominkakantei.com/古くても/) - 奈良市月ヶ瀬の古民家での外回りの荷物出しも玄関前に集めた分を処分して全て終了です。 歴史
- [恭仁大橋](https://kominkakantei.com/恭仁大橋/) - 木津川市加茂町の木津川に架かる恭仁大橋から相楽郡和束町方面の風景です。 同じく奈良、木津
- [荷物処分立会い](https://kominkakantei.com/待ち合わせ/) - 9月初日の今日、お客様との待ち合わせのため南山城村にあるＪＲ関西本線の『月ケ瀬口』駅へ。 &nbsp
- [雨続き](https://kominkakantei.com/雨続き/) - 奈良市月ヶ瀬の古民家で木の伐採と草刈をしているのですが、雨の日が多くて作業に時間がかかっています。刈り取った草
- [古民家の天井裏](https://kominkakantei.com/古民家の天井裏/) - 奈良市月ヶ瀬の古民家の天井裏です。かやぶき古民家の天井裏には『つし』といって空間が広がっています。昔は屋根の補
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- [なつかしい物](https://kominkakantei.com/なつかしい物/) - 奈良市月ヶ瀬にあった黒電話です。私が子供の頃は電話といえば全部このタイプでした。この黒電話、電話線から供給され
- [荷物の処分](https://kominkakantei.com/荷物の処分-2/) - 奈良市月ヶ瀬の古民家で、先日から取りかかっていた建物内の荷物出しがほぼ終わりました。あとは写真に写っている離れ
- [地番訂正](https://kominkakantei.com/地番訂正/) - 今日は午前中にコンピュータ化される以前の閉鎖謄本を閲覧するため木津川市の法務局へ。ある売主様からの依頼で公図上
- [残念石](https://kominkakantei.com/残念石/) - 木津川市加茂町大野の赤田川が木津川に合流する河口近くにある残念石です。徳川幕府が大阪城を改修した際に切り出され
- [戸隠神社](https://kominkakantei.com/戸隠神社/) - 奈良市須川町にある戸隠神社です。通りからは少しわかりにくい場所にあり、意識しないと気付かずに通り過ぎてしまいま
- [売却依頼](https://kominkakantei.com/売却依頼-3/) - 売却依頼があり木津川市の現地まで行ってきました。非常に立派な古民家だったのですが、屋根がダメで建物全体に雨漏り
- [山の現地確認](https://kominkakantei.com/山の現地確認/) - 今日の午前中、相続された不動産を処分するため、山林の現地確認をしに所有者の方と相楽郡和束町へ。周辺には茶畑も多
- [高山ダム](https://kominkakantei.com/高山ダム-2/) - 今朝の明け方はかなりの雨でした。南山城村にある高山ダムの4ヶ所ある常用放水口が2カ所開いているのを久しぶりに見
- [荷物運び出し](https://kominkakantei.com/荷物運び出し/) - 奈良市月ヶ瀬の古民家での荷物運び出しの様子です。分別しながらの作業なのでけっこう時間が掛かります。
- [草刈り](https://kominkakantei.com/草刈り-5/) - 今日は販売準備をしている奈良市月ヶ瀬で一日中草刈りでした。木を切りながらの作業で、雑草に交じって笹がたくさん生
- [サル](https://kominkakantei.com/サル-3/) - お盆休み明けの今日、奈良の柳生から南山城村へ向かう途中の府道沿いに何かの群れが・・・近づいてみるとサルです。&
- [荷物](https://kominkakantei.com/荷物/) - 販売準備を進めている奈良市月ヶ瀬の古民家には以前の所有者の荷物が残っており、これから順次処分していかないといけ
- [お盆](https://kominkakantei.com/お盆/) - お盆の時期には空家の相続人がお墓参りなどに帰って来られるため、お会いする機会が一番増える時期です。今日も2組の
- [土地の特定](https://kominkakantei.com/土地の特定-2/) - 以前から売却相談を受けている南山城村の古民家は亡くなっておられる父親名義のために相続する必要があります。相続人
- [販売準備](https://kominkakantei.com/販売準備/) - 今、奈良市月ヶ瀬で築100年以上の古民家を販売する準備を進めています。空家の状態が長かったため敷地内の木々が伸
- [会計業務の日](https://kominkakantei.com/会計業務/) - 今日は毎月一度の会計業務の日でした。会社の経理を見てもらっている会計事務所の担当者が帳簿等の確認に来てくれます
- [唐傘](https://kominkakantei.com/唐傘/) - 以前販売した古民家から出てきた唐傘です。竹の骨組みに油紙を張ったもので、開くときにはバリバリと音がします。商家
- [月ヶ瀬尾山の街並み](https://kominkakantei.com/月ヶ瀬尾山の街並み/) - 今日の昼から行ってきた月ヶ瀬尾山の街並みです。夏の暑い時期は閑散としていますが、梅の季節は観光客で賑わいます。
- [諏訪神社](https://kominkakantei.com/諏訪神社/) - 南山城村田山にある諏訪神社です。この神社で毎年11月3日に奉納される雨乞い神事の『田山花踊り』は京都府の無形民
- [登記識別情報](https://kominkakantei.com/登記識別情報/) - 平成17年3月7日から不動産登記手続きが終わった所有者には登記識別情報という12桁の英数字を組み合わせたものが
- [読書](https://kominkakantei.com/読書/) - 今日はお客様とお会いするため夕方から大阪市内へ行ってきました。お盆前の週末で夕方から大阪市内の阪神高速が大渋滞
- [畳編み機](https://kominkakantei.com/畳編み機/) - 南山城村の古民家にあったこの機械。よく見ると青山式製床機とあります。所有者の相続人に聞くと昭和初期に使っていた
- [耕作放棄地に新税](https://kominkakantei.com/耕作放棄地に新税/) - 昨日の日経新聞の一面に「耕作放棄地に新税」との記事が載っていました。新税で耕作放棄地の固定資産税を上げて所有者
- [農業の大規模化を阻む一因](https://kominkakantei.com/農業の大規模化を阻む一因/) - 今朝の日経新聞の一面トップに『農地の適正課税滞る』とありました。記事には耕作放棄地も農地課税しているため固定資
- [急坂道](https://kominkakantei.com/急坂道/) - 国道１６３号線は笠置トンネルが出来るまで相楽郡笠置町内では木津川沿いの狭い道を交互通行していました。以前の旧国
- [暑い](https://kominkakantei.com/暑い/) - 連日の猛暑のため草刈などの管理物件での現場作業は朝早くか夕方にするようにしています。最近は夕方でも３０℃以上あ
- [山](https://kominkakantei.com/山/) - 今日は木津川市周辺で山を探しておられるお客様のため、相楽郡和束町へ山林を見に行ってきました。人里離れた場所で家
- [８月初日](https://kominkakantei.com/８月初日/) - 今日から８月がスタートです。不動産業界では例年８月は物件が動きにくく、成約件数も少ないといわれています。しかし
- [楽しみ](https://kominkakantei.com/楽しみ/) - 古民家を売買する際に家の中にある荷物の処分を頼まれるケースがよくあります。ほとんどがゴミとして処分するのですが
- [売却相談](https://kominkakantei.com/売却相談-2/) - 今日は昨日とは一転してスッキリしない雨が降ったり止んだりの一日でした。朝から売却相談のために南山城村へ。売却相
- [売却相談](https://kominkakantei.com/売却相談-3/) - 今日は午後から相続した古民家を売りたいとの相談があり、売主様と待ち合わせ現地まで行ってきました。行ってみると田
- [茶畑](https://kominkakantei.com/茶畑-2/) - 相楽郡和束町は宇治茶の京都府内一位の産地として宇治茶ブランドを支えている茶どころです。かなりの傾斜地まで手入れ
- [JR笠置駅前](https://kominkakantei.com/jr笠置駅前/) - JR笠置駅前通りの壁には後醍醐天皇を中心とした鎌倉幕府討幕の戦いである元弘の乱が描かれています。本通りのわかさ
- [和束町](https://kominkakantei.com/和束町白栖/) - 相楽郡和束町白栖の府道５号線から見える家並みは茶畑の中に家が点在し、のどかな雰囲気の田舎らしい風景です。木津川
- [和銅の道](https://kominkakantei.com/和銅の道/) - 和銅３年（７１０年）藤原京から平城遷都に伴い、東海道への官用の通信連絡のため現在の京都府木津川市から伊賀市に至
- [長年空家にしておくと](https://kominkakantei.com/長年空家にしておくと/) - 何年も空家にしていると建物が傷むのは当然なのですが、田舎の場合は小さな獣がどこからか建物内に侵入し家の中を荒ら
- [新しいご縁](https://kominkakantei.com/新しいご縁-2/) - 午前中に木津川市加茂町で新しいお客様とのご縁がありました。以前からメールでやり取りしていた方なのですが、偶然に
- [名水二ツ井](https://kominkakantei.com/名水二ツ井/) - 今日、木津川市加茂町の井平尾地区に用事があり、久しぶりに二ツ井の水を汲みに行ってみました。すると手前の『樫の井
- [雨の中](https://kominkakantei.com/雨の中/) - 今日は朝から雨の中を木津川市加茂町で草刈です。雨なので気温が低く動きやすそうですが、雨具を着込んでするため全身
- [棚田](https://kominkakantei.com/棚田-2/) - 奈良市須川町の棚田が濃い緑色に変わってきています。季節の進み具合によって田んぼの色も変化し、黄緑色から濃い緑そ
- [へら鮒供養塔](https://kominkakantei.com/へら鮒供養塔/) - 奈良市の月ヶ瀬湖畔にある『へら鮒供養塔』です。月ヶ瀬湖にも最近はブラックバスなどの外来魚が多く、休日にはルアー
- [南山城村本郷](https://kominkakantei.com/南山城村本郷/) - 私の地元でもある南山城村本郷地区は車が入らない狭い道も多く、少し離れた場所に車を止めて歩いて入らなければならな
- [またもやアライグマ](https://kominkakantei.com/またもや/) - 昨日は台風が通過した後も予想以上に雨が降り続きました。交通機関にもかなりの混乱があったようです。この雨のせいか
- [台風の影響](https://kominkakantei.com/台風の影響/) - 今日は朝から台風の被害がないか管理物件を全部見て回ってきましが、どの物件も特に問題は無くてひと安心です。&nb
- [台風接近](https://kominkakantei.com/台風接近/) - 台風が近づいて雨風が強くなってきました。奈良市柳生町から相楽郡笠置町の木津川に合流していく打滝川も増水していま
- [夏](https://kominkakantei.com/夏/) - 今日は朝から現場で掃除をしていました。体を動かしていると蒸し暑いのですが、日陰に入ると心地良い風が通り抜けてく
- [五右衛門風呂？](https://kominkakantei.com/五右衛門風呂？/) - 以前、取り扱った古民家にあった少し変わったお風呂です。基本はタイル風呂なのですが二段構造になって底が鉄製の釜に
- [税金](https://kominkakantei.com/税金/) - 今日は会社の経理をお願いしている会計事務所との打ち合わせでした。会社を運営していると、どうしても税金を意識する
- [アルコールランプ](https://kominkakantei.com/アルコールランプ/) - 木津川市の古民家にあったアンティークのアルコールランプです。状態もよく燃料用アルコールを入れればすぐにでも使え
- [賃貸物件について](https://kominkakantei.com/賃貸物件について/) - たまに賃貸物件のご相談をいただくのですが、基本的に古民家で賃貸物件はほとんどありません。賃貸物件が少ない理由と
- [新しいご縁](https://kominkakantei.com/新しいご縁/) - 今日、以前から工事をしていた古民家の取引があり、また新しくご縁をいただく事になりました。ご縁あった事に感謝して
- [空家相談](https://kominkakantei.com/空家相談-2/) - 今日は先日から空家についての相談を受けている伊賀市島ケ原の物件に雨の日の状態を確認に行ってきました。戦後に建て
- [今日も雨](https://kominkakantei.com/今日も雨/) - 最近は雨の日が続くので管理物件での作業もなかなか進みません。今日も草刈りの予定で現場まで行ったのですが、雨が止
- [書類整理](https://kominkakantei.com/書類整理/) - 今日は午前中に南山城村高尾の知人宅へ行ってから事務所に戻り、溜まっていた書類の整理で一日が終了です。ここ何日か
- [工夫](https://kominkakantei.com/工夫/) - 今日も梅雨らしい天気でした。雨の中、以前に南山城村でご縁あったお客様の家へ。古民家を購入し、雨漏りしている母屋
- [田舎の売家事情](https://kominkakantei.com/田舎の売家事情/) - 田舎の場合は家を売りたいという事になっても、都会のようにすぐに不動産業者にお願いして売られる方は今でもあまり多
- [岡田鴨神社](https://kominkakantei.com/岡田鴨神社/) - 木津川市加茂町にある岡田鴨神社は京都下賀茂神社の元宮で、平安時代中期に編纂された三代格式の一つ『延喜式』には大
- [雑草の生命力](https://kominkakantei.com/雑草の生命力/) - 最近は梅雨らしくぐずついた天気が続き、管理物件の草刈りなど外回り仕事が中々はかどりません。しばらく草刈りしてい
- [山の手入れ](https://kominkakantei.com/山の手入れ/) - 今日も南山城村童仙房で仕事があり、その帰りに以前お世話になった地元の山林の持主様宅へ。この持主様は代々引継いだ
- [相場](https://kominkakantei.com/相場/) - 今日は午前中に以前から売却相談を受けている方の家がある南山城村童仙房へ。売却したいというお話しなのですが、売主
- [本降りの雨](https://kominkakantei.com/本降りの雨/) - 今日は以前ご縁あったお客様が解体業者を紹介してほしいと連絡があり、土砂降りの雨の中を南山城村へ。野菜作りのため
- [ないおん寺](https://kominkakantei.com/ないおん寺/) - 南山城村童仙房にある浄土真宗のお寺です。明治の初めにこの地域が開拓されたとき、京都の廃寺の仏像を持ってきて祀っ
- [田山南部共同製茶組合](https://kominkakantei.com/田山南部共同製茶組合/) - 今日は南山城村で仕事があり、途中少し時間が出来たので知人が働いている茶工場に立ち寄りました。この茶工場は農事組
- [建具](https://kominkakantei.com/建具/) - 先日、売却相談のあった古民家の建具です。元の持主の方は欄間彫刻師で建具の装飾も全部自分でやっておられたとの事。
- [季節物](https://kominkakantei.com/季節物/) - この季節になると出てきます。苦手な方も多いと思いますが、田舎では避けて通れないので私も慣れてしまいました。&n
- [雨漏り？](https://kominkakantei.com/雨漏り？/) - 以前ご紹介した物件の押入れが雨漏りしているとので現地へ行ってきました。二階建てなので一階の押入れが雨漏りするの
- [漢数字](https://kominkakantei.com/漢数字/) - 昔の権利証（登記済証）などは地番や面積などの数字を漢数字で書いてある事も多く、読みにくい事があります。先日も達
- [鮎釣り](https://kominkakantei.com/鮎釣り/) - 相楽郡内を流れる木津川は鮎釣りも盛んです。京阪神から来られる方も多く、毎年６月中旬前後の漁の解禁後は釣り人でに
- [荷物の処分](https://kominkakantei.com/荷物の処分/) - 長年空家だった古民家の場合、建物内外の荷物をそのままにして売却される方も多く、荷物の処分には費用も時間も掛かり
- [大河原小学校跡地](https://kominkakantei.com/大河原小学校跡地/) - 南山城村本郷の大河原小学校の跡地です。昭和２８年の南山城大水害の後に建てられた二階建ての木造校舎がありましたが
- [新規就農](https://kominkakantei.com/新規就農/) - 伊賀市の市役所に新規就農についての相談に行ってきました。今、大阪にお住まいの方が伊賀市に移り住み、広い田畑を耕
- [笠置山](https://kominkakantei.com/笠置山/) - 相楽郡笠置町の木津川南岸にある笠置山は標高289メートルあり、山全体が京都府自然公園に指定されています。鎌倉時
- [紫陽花](https://kominkakantei.com/紫陽花/) - 今日行った木津川市加茂町の恭仁京跡の紫陽花が満開です。雨が降ったり止んだりの天気でしたが紫陽花には雨が似合いま
- [春光寺](https://kominkakantei.com/春光寺-2/) - 今日は仕事の合間に南山城村にある春光寺へお墓参りに行ってきました。本堂の横へ水を汲みに行くと普段は閉まっている
- [国道１６３号線バイパス](https://kominkakantei.com/国道１６３号線バイパス/) - 平成２７年度完成供用予定の南山城村の北大河原バイパス道路の現在の状況です。バイパスの全長３．２キロのうち約１．
- [山城郷土資料館](https://kominkakantei.com/山城郷土資料館/) - 木津川市山城町上狛にある京都府立山城郷土資料館です。国道１６３号線沿いにあり、山城地方南部の歴史資料などを保存
- [簀戸](https://kominkakantei.com/簀戸/) - 蒸し暑い夏を心地よく過ごすように考えられた簀戸です。昔は田舎の家に行くとどこにでもあったものなのですが、最近は
- [成年後見人](https://kominkakantei.com/成年後見人/) - 以前から売却相談を受けている南山城村の古民家での話しです。この物件、土地建物が亡くなった親の名義になっているた
- [麦](https://kominkakantei.com/麦/) - 伊賀市に住んでいる知人は農業を営んでおり、５町の田んぼを耕作しています。今日久しぶりに会って話していたのですが
- [夜の田舎道](https://kominkakantei.com/夜の田舎道/) - 夜の９時にお客様と待ち合わせのため木津川市加茂町まで行ってきたのですが、夜の田舎道は電灯が少ないので家の灯り以
- [物件調査](https://kominkakantei.com/物件調査-4/) - 今日は物件調査のため市役所や県の土木事務所などを一日かけて回って来ました。今、伊賀市内で売却相談されている古民
- [面積の単位](https://kominkakantei.com/面積の単位/) - 都会の土地取引では㎡いくら、坪いくらと言いますが、田舎のでは歩（ぶ）、畝（せ）、反（たん）、町（ちょう）などの
- [笠置町　潜没橋](https://kominkakantei.com/笠置町　潜没橋/) - 朝から国道１６３号線を奈良から南山城村へ向かって移動していたのですが、昨日からの雨で今日は木津川の水位も上がっ
- [案内](https://kominkakantei.com/案内-2/) - 今日は伊賀市内に在住のお客様と待ち合わせのためＪＲ島ケ原駅へ。ご夫婦で野菜作りをするための農地を探しておられ、
- [公簿取引について](https://kominkakantei.com/公簿取引について/) - 通常、田舎の土地売買は公簿取引と言って登記簿面積での売買になります。坪単価も安く測量代が高くつくので測量までし
- [草刈り](https://kominkakantei.com/草刈り-4/) - 今日は天気も回復したので木津川市まで物件の草刈りに行ってきました。 草刈り前
- [代襲相続](https://kominkakantei.com/代襲相続/) - 再婚同士で結婚なされたご夫婦の息子さんから相続についての相談がありました。その息子さんは再婚後のご夫婦のただ一
- [古民家鑑定](https://kominkakantei.com/古民家鑑定-2/) - 今日は売却相談を受けている古民家の建物内を確認するため、南山城村まで行ってきました。築１００年以上の建物で土間
- [アライグマ](https://kominkakantei.com/アライグマ/) - 朝から雨が降っていたので、一昨日売却相談のあった伊賀市の古民家へ雨天時の状態を確認しに行ってきました。雨漏りが
- [安積親王墓](https://kominkakantei.com/安積親王墓/) - 相楽郡和束町白栖にある安積（あさか）親王墓です。茶畑が広がる丘の上にあり府道からもよく見えます。 茶
- [おくどさん](https://kominkakantei.com/おくどさん-2/) - 伊賀市の古民家を売却したいとの相談があり現地へ。新しい台所とは別に土間におくどさんが残っていました。ご縁があれ
- [ツバメの巣](https://kominkakantei.com/ツバメの巣/) - 毎年この時期になるといくつかの管理物件でツバメが巣を作り始めます。ツバメの巣がある家は昔から縁起が良いとされて
- [草刈り](https://kominkakantei.com/草刈り-3/) - 今日は南山城村で一日中草刈りをしていました。庭などの石が多い場所は金属刃ではなくナイロンコードで草刈りをします
- [太陽光発電](https://kominkakantei.com/太陽光発電-2/) - 伊賀市島ケ原に設置してある太陽光発電パネルです。田んぼの上にパネルを設置し、その下では米を作っています。農地法
- [南山城村　農林特産物直売所](https://kominkakantei.com/南山城村農林産物直売所/) - 南山城村役場前にある野菜の直売所です。村で採れた新鮮な野菜などを販売しています。ここは駐車場が広いのでお客様と
- [国道１６３号線バイパス](https://kominkakantei.com/国道１６３号線バイパス-2/) - 工事中の南山城村内の国道１６３号線北大河原バイパスを笠置町側から見た様子です。トンネル工事は終わっているとの事
- [空家相談](https://kominkakantei.com/空家相談/) - 午前中、空家相談のために相楽郡和束町へ。空家を売却したいというわけではなく、地域にある空家の塀が壊れてきて困っ
- [サル](https://kominkakantei.com/サル-2/) - 今日は朝から木津川市加茂町で一日草刈りをしていました。お昼に違う畑に移動した時に木の上に何か動くものがあり、よ
- [山林](https://kominkakantei.com/山林-2/) - 今日は相続した山を売りたいとの相談があり現地へ確認に行ってきました。檜の植林ですが何年も手入れしていないとの事
- [新茶](https://kominkakantei.com/新茶/) - お茶農家は今が一番茶の収穫のピークで一番忙しい時期です。和束町の茶畑も収穫した場所から色が変わり、パッチワーク
- [三国越林道](https://kominkakantei.com/三国越林道-2/) - 今日は快晴の空の下、南山城村童仙房の知人宅へ。少し時間に余裕があったので和束町杣田から三国越林道を通って行って
- [電気配線](https://kominkakantei.com/電気配線/) - 最近は古民家でもエアコンや電子レンジなどの電化製品を使うため、電気配線だけは新しくしている家も多くなりました。
- [柿の花](https://kominkakantei.com/柿の花/) - 今日、木津川市加茂町の畑に咲いていた柿の花です。柿の花は雄花と雌花に分かれていて、５月から６月にかけて白い花が
- [アリ地獄](https://kominkakantei.com/アリ地獄/) - 都会では見かけることも少なくなりましたが軒下等の砂地にあるアリ地獄です。ウスバカゲロウというトンボのような虫の
- [ご縁あったお客様](https://kominkakantei.com/ご縁あったお客様/) - 今日は午前中に事務所でたまっていた書類を整理し、午後から以前にご縁のあった相楽郡和束町のお客様宅へ。このお客様
- [農地の集約](https://kominkakantei.com/農地の集約/) - 近年は政府が農地を大規模農家に集約して生産コストを下げ、農業の効率化をしていくとしきりに言っていますが、現実に
- [物件調査](https://kominkakantei.com/物件調査-3/) - 今朝は昨日からの雨が止まないうちに、以前から何度か物件調査している伊賀市島ケ原の古民家へ雨天時の確認調査へ行っ
- [タイヤ交換](https://kominkakantei.com/タイヤ交換/) - 社用車のプリウスのタイヤ交換に行ってきました。年間２万〜２万５千キロぐらいの走行距離を山道を主体に走るためタイ
- [伊賀街道](https://kominkakantei.com/伊賀街道/) - 南山城村北大河原本郷を通る伊賀街道の現在の様子です。この場所は江戸時代に伊賀街道の宿駅だったところで、現在も街
- [税金について](https://kominkakantei.com/税金について/) - 不動産に関する税金は主なもので不動産取得税、登録免許税、印紙税、消費税、固定資産税、売却時に利益が出れば譲渡所
- [笠置町切山](https://kominkakantei.com/笠置町切山/) - 今日は午後から南山城村の童仙房へ向かいました。いつもは村の本郷地区から上がっていくのですが、数日前から１６３号
- [三国越林道](https://kominkakantei.com/三国越林道/) - 今日は台風の影響で一日中雨でした。午前中に伊賀市島ケ原で物件調査をしてから別の物件調査のため南山城村童仙房へ。
- [本](https://kominkakantei.com/本/) - 昔から本は好きでいろんなジャンルの本を読んできました。最近は主にノンフィクション物や歴史分野の本をよく読みます
- [古建具](https://kominkakantei.com/古建具-2/) - 木津川市加茂町の古民家にある建具です。 保存状態の良い建具が残っている古民家も少なくなってきました。
- [束石](https://kominkakantei.com/束石/) - 以前ご紹介した古民家の束石の状態です。古民家の基礎は現代建築のようにコンクリートを流し込んだり鉄筋を打ち込んだ
- [物件調査](https://kominkakantei.com/物件調査-2/) - 売却相談を受けている物件調査のため木津川市山城町へ。この辺は市街地に近いため古民家も少なくなってきました。とく
- [連休明け](https://kominkakantei.com/連休明け/) - 今日は朝から販売物件と管理物件の確認のため木津川市〜相楽郡和束町〜相楽郡南山城村〜伊賀市島ケ原〜奈良市月ヶ瀬〜
- [快晴](https://kominkakantei.com/快晴-3/) - 快晴の空の下、案内のため木津川市加茂町の古民家へ。最近は若い子育て世代のお客様が増えてきました。今日のお客様も
- [五月初日](https://kominkakantei.com/五月初日/) - 今日は午前中に経理を見てもらっている会計事務所の勉強会に参加してきました。たまに勉強会やセミナーなどに参加する
- [GW休暇のお知らせ](https://kominkakantei.com/gw休暇のお知らせ/) - ゴールデンウィーク中の３日、４日、５日、６日は休業とさせていただきます。５月７日より通常営業となりますのでよろ
- [木津川沿いの水遊び](https://kominkakantei.com/木津川沿いの水遊び/) - 今日も日中は暑いぐらいの陽気でした。相楽郡内を流れる木津川も水遊びやバーベキューを楽しむ人でにぎわっていました
- [奈良市月ヶ瀬桃香野の集落](https://kominkakantei.com/奈良市月ヶ瀬桃香野の集落/) - 京都府の南山城村との府県境にある月ヶ瀬桃香野の集落です。名張川沿いの斜面に家が建ち並び古民家もたくさん残ってい
- [雉](https://kominkakantei.com/雉-2/) - 今日は午前中に伊賀市島ケ原へ。お客様にご紹介した物件が改装工事中のため定期的に工事状況を確認しに行っています。
- [太陽光発電](https://kominkakantei.com/太陽光発電/) - ここ数年田舎の山林や農地に太陽光発電のパネルが設置されている風景をよく見かけます。ここ最近は少なくなりましたが
- [田植え](https://kominkakantei.com/田植え/) - 南山城村の奥田地区では早くも田植えが始まっています。この辺の田植えは毎年早く、その分稲刈りも早くて本格的な台風
- [八重桜](https://kominkakantei.com/八重桜/) - 奈良市興ヶ原町の運動公園の八重桜がちょうど今満開です。ソメイヨシノよりも１週間〜２週間遅れて満開になり今が見ご
- [草刈り](https://kominkakantei.com/草刈り-2/) - 今日は午後から木津川市加茂町の古民家へ草刈りに行ってきました。屋敷回りは思ったより石が多くて少し時間が掛かって
- [龍王の滝](https://kominkakantei.com/龍王の滝/) - 奈良市月ヶ瀬桃香野にある龍王の滝です。名張川沿いの県道から整備された遊歩道を少し歩いた先にあり、周辺は苔むした
- [仏壇の問題](https://kominkakantei.com/仏壇問題/) - 今日は午前中に奈良市興ヶ原で仕事を済ませ、南山城村へ向かいました。数年前から古民家の売却についての相談を受けて
- [月ヶ瀬梅林](https://kominkakantei.com/月ヶ瀬梅林-2/) - 今日は奈良市月ヶ瀬へお客様の案内に。掃除を兼ねて少し早目に行ったので、途中の梅林道を少し散策しました。この梅林
- [相楽郡笠置町](https://kominkakantei.com/相楽郡笠置町/) - 京都府相楽郡笠置町は去年の１２月１日現在の人口が１５３６人と日本全国の町で２番目に少ない自治体です。町も空家バ
- [青空](https://kominkakantei.com/快晴-2/) - 今日は久しぶりに一日中晴れでした。現場で掃除や草刈りしていましたが、少し動くと汗だくになるほどの陽気でした。畑
- [長持](https://kominkakantei.com/長持-2/) - 木津川市加茂町の物件にあった長持です。昔の衣類や布団などの収納ケースのようなものですが、今は実用的に使う事より
- [サル対策](https://kominkakantei.com/サル対策/) - ここ何年か相楽郡でもサルが出てきて畑を荒らし対策に苦慮しています。臭いの付いた忌避剤など色々な対策をしています
- [雑草](https://kominkakantei.com/雑草/) - 最近は雨が多く寒い日が続きますが、そろそろ雑草の勢いが出始めてきました。寒い冬の時期は管理物件の草刈りをするこ
- [耕作放棄地](https://kominkakantei.com/耕作放棄地-2/) - トラクターなど農業機械の入らない農地は耕作に手間がかかるため、どうしても放棄されやすくなります。狭い農地が段々
- [踏天井](https://kominkakantei.com/踏天井/) - 古民家によくある天井と二階の床とを兼ねる踏天井です。梁などが良く見えて、重圧な雰囲気も古民家らしくて良いもので
- [農地](https://kominkakantei.com/農地/) - 本降りの雨の中、木津川市加茂町へ。耕作放棄地の処分について相談を受け、所有者の方と一緒に現地を確認に。高齢のた
- [お茶](https://kominkakantei.com/お茶の木/) - 先日、相楽郡和束町のお茶農家の方に教えてもらったのですが、お茶の木はツバキの仲間で冬でも葉を落とさない常緑樹だ
- [古民家の築年数](https://kominkakantei.com/古民家の築年数/) - 古民家の正確な築年数は不明な場合が多く、登記簿謄本や役所の評価証明書を確認しても記載していないケースがほとんど
- [物件情報更新しました](https://kominkakantei.com/物件情報更新しました/) - 京都府相楽郡南山城村田山にある古民家の物件情報更新しました。
- [京都府木津川市の古民家](https://kominkakantei.com/木津川市の古民家/) - 今日は京都府木津川市加茂町で昭和８年に建てられた古民家を縁あって譲っていただきました。室内の建具も帯戸や目板戸
- [物件情報更新しました](https://kominkakantei.com/物件情報更新しました-2/) - 三重県伊賀市島ケ原にある古民家の物件情報更新しました。
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- [不変](https://kominkakantei.com/不変/) - 朝から先日わからなかった山林を特定するため、再調査をしに木津川市山城町まで。その後事務所に戻り、会計事務所の方
- [布目川沿い桜並木](https://kominkakantei.com/布目川沿い桜並木/) - 新年度最初の日、木津川市加茂町でお客様を古民家に案内した後、雨でしたが奈良市興ヶ原町へ物件の掃除に。管理物件や
- [土地の特定](https://kominkakantei.com/土地の特定/) - 今日は木津川市山城町で売却相談を受けている土地の現地調査へ行ってきました。相続された田舎の物件では、離れた場所
- [雨の日の確認作業](https://kominkakantei.com/雨/) - 昨日の快晴とは打って変わった雨の中、屋根の状態、樋、雨水の排水経路など、物件の雨天時の様子を再度確認するため木
- [かやぶき古民家の屋根裏](https://kominkakantei.com/かやぶき古民家の屋根裏/) - 以前に取り扱った築２００年以上の古民家のかやぶき屋根の裏側です。このかやぶき古民家の屋根は叉首（さす）組という
- [春本番](https://kominkakantei.com/春本番/) - 今日は少し動くと汗ばむぐらいの陽気でした。天気も良いので木津川市加茂町の古民家の周辺を少し散歩してみました。
- [時間の有効利用](https://kominkakantei.com/時間の有効利用/) - 今日は仕事で京都市内まで行ってきたのですが、年度末のせいか道路が結構混んでました。普段は渋滞とは関係のない田舎
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- [水屋箪笥](https://kominkakantei.com/水屋箪笥/) - 木津川市加茂町の古民家にある四尺水屋箪笥です。今で言う食器棚で、冷蔵庫が普及していなかった時代は食べ物なども入
- [五右衛門風呂](https://kominkakantei.com/五右衛門風呂/) - 最近は古民家でも残っているものは少なくなった五右衛門風呂です。私が小学生の時、南山城村の実家はまだ五右衛門風呂
- [畑](https://kominkakantei.com/畑-2/) - 家の菜園で採れる野菜は甘くておいしいものです。農薬を使っていないので見た目は良くないのですが、子供たちにも安心
- [檻](https://kominkakantei.com/檻/) - 木津川市加茂町の畑に設置してある有害鳥獣捕獲用の檻です。鳥獣を捕獲する場合は都道府県知事の許可が必要で、イノシ
- [反省](https://kominkakantei.com/反省/) - 先日、田舎の古民家を案内したお客様のお話しです。大阪の不動産業者様からのご紹介だった事もあり、最初からお客様本
- [満開まであと少し](https://kominkakantei.com/満開まであと少し/) - 今日は少し動くと汗ばむ陽気でいっきに季節が進んだ感じでした。木津川市の加茂町で物件調査のため山道を歩いていたの
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- [春の足音](https://kominkakantei.com/暖かな日曜日/) - 今日の天気はスッキリしませんでしたが、比較的暖かい一日でした。関西では昔から東大寺二月堂のお水取りが終わるころ
- [電気柵](https://kominkakantei.com/電気柵/) - 奈良市興ヶ原町の古民家の近くでは春が近づくにつれ、害獣対策が新しく始まっています。この電気柵は１メートル弱ほど
- [笠置町の町並み](https://kominkakantei.com/笠置町の町並み/) - 南山城村と同じ京都府相楽郡内の笠置町の町並みです。今日は天気が良かったので笠置温泉に車を止めて少し歩いてみまし
- [古民具](https://kominkakantei.com/古民具/) - 古民家から出てきたこの古民具、道具入れのようなものでしょうか。少し傷んでいますが修理すればまだ使えそうです。
- [古民家のリフォーム](https://kominkakantei.com/古民家のリフォーム-2/) - 今日も昨日に引き続き雪が降ったり止んだりの寒い一日でした。午後から柳生へ行き、以前ご紹介した古民家のお客様宅へ
- [真冬並みの寒さ](https://kominkakantei.com/真冬並みの寒さ/) - 今日はとにかく寒い一日でした。朝から奈良の柳生町と興ヶ原町で仕事をしていたのですが、雪が降ってきたと思ったらど
- [月ヶ瀬梅林](https://kominkakantei.com/月ヶ瀬梅林/) - 奈良市の東部にある月ヶ瀬梅林の梅は今が咲き始めです。毎年、これからの時期は沢山の人が訪れます。２月の１５日から
- [古民家の賃貸について](https://kominkakantei.com/古民家の賃貸について/) - 先日、古民家を管理させていただいているお客様よりご相談がありました。今すぐに売ることは出来ないが賃貸物件として
- [土壁の隙間](https://kominkakantei.com/土壁の隙間/) - 土壁は乾燥によって年々痩せていき、壁と柱との間に隙間ができてしまいます。その隙間が出来るのを防止するために、『
- [スズメバチの巣](https://kominkakantei.com/スズメバチの巣-2/) - 今日は京都の宇治田原町で物件を見せてもらいました。物件の軒先に有った見事なスズメバチの巣、ハチも今はいないので
- [サル](https://kominkakantei.com/サル/) - 今日、奈良市興ヶ原町から南山城村へ移動中に山から出てきたもの 数十匹のサルです。群
- [田起こし](https://kominkakantei.com/田起こし/) - 事務所の前の田んぼで田起こしが始まりました。春が近づくと田んぼを掘り起こして、冬の間眠っていた土を目覚めさせま
- [金柑](https://kominkakantei.com/金柑/) - 家の畑にある金柑がちょうど今食べごろです。実はすっぱすぎて食べにくいのですが、皮は甘いのでそのまま食べたり、蜂
- [火鉢](https://kominkakantei.com/火鉢/) - 古民家には火鉢がよく似合います。たいていの古民家には火鉢があるもので、寒い冬場に実際に火を入れて使ってみると案
- [２月最終日](https://kominkakantei.com/２月最終日/) - 今日で２月も終了です。実働日数が少ないせいもありますが、２月は特に時間が早く過ぎるような気がします。今日の朝晩
- [残念](https://kominkakantei.com/残念/) - 売却依頼があり相楽郡和束町へ現地を確認に行ってきました。築１００年以上の良材を使って建てられた古民家だったので
- [雨の一日](https://kominkakantei.com/雨の一日-4/) - 今日は事務所で書類整理の仕事を一日中していました。溜まっていた書類を片付け、気が付けば夕方になっていました。
- [雉](https://kominkakantei.com/雉/) - 今日、木津川市加茂町で畑の中で何か動くものを見つけました。 望遠レンズで近寄ってみ
- [お葬式](https://kominkakantei.com/お葬式-2/) - 今日は仕事でお世話になった方のお葬式でした。 建具店を営んでおられた方で、古民家の
- [２月最終週](https://kominkakantei.com/２月最終週/) - 今日は昨日に引き続き暖かい過ごしやすい一日でした。車の外気温計も１５℃で今日はコートいらずでした。 &nbsp
- [木津川の河原にて](https://kominkakantei.com/木津川の河原にて/) - 今日の夕方、笠置町の木津川の河原でお茶を飲んで休憩しながら思った事です。 ここ何年かは古民家を欲
- [蒸気機関車](https://kominkakantei.com/蒸気機関車/) - 木津川市のＪＲ加茂駅と加茂小学校の間にＳＬ展示場があり、貴婦人のニックネームがついたＣ５７５６蒸気機関車が保存
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- [マンホールの蓋](https://kominkakantei.com/マンホールの蓋/) - 下水道のマンホールの蓋のデザインは各自治体によって様々です。耐滑りや耐摩耗を考慮しながらその土地の特徴が分かる
- [縁起瓦](https://kominkakantei.com/縁起瓦/) - 伊賀市島ケ原の屋根を直していただいた瓦職人の方に頂いた縁起瓦です。大黒様と今年の干支である未がデザインされてい
- [快晴の一日](https://kominkakantei.com/快晴の一日/) - 今日は久しぶりにスッキリ晴れた穏やかな一日でした。そんな快晴の天気の下、物件調査のために木津川市加茂町で仕事を
- [時代箪笥](https://kominkakantei.com/時代箪笥/) - 以前、南山城村で売却した物件の土蔵内にあった昭和初期の時代箪笥です。取手に付いている金具などに凝った細工がされ
- [弘法の井戸](https://kominkakantei.com/弘法の井戸/) - 京都府の宇治田原町の高尾（こうの）地区にある弘法の井戸という山の上にある湧水です。 &nb
- [屋根瓦補修工事](https://kominkakantei.com/屋根瓦補修工事-2/) - 伊賀市島ケ原の物件の離れの屋根瓦補修工事がほとんど出来上がってきました。今年に入ってから寒い日が続き、時雨れる
- [修正会](https://kominkakantei.com/修正会/) - 今日、伊賀市島ケ原の正月堂（観菩提寺）で行われた修正会の様子です。昨日と今日行われており、今日は『おこない』と
- [古民家の維持](https://kominkakantei.com/古民家の維持/) - 今日は京都府綴喜郡宇治田原町へ古民家の調査に行ってきました。相続して使っていない古民家ですが、すぐに売却すると
- [シカ除け対策](https://kominkakantei.com/シカ除け対策/) - 害獣対策にはどの地域も苦慮しており、山林が近くにあった場合などは特に対策が必要です。写真は木津川市加茂町のシカ
- [正月堂修正会の準備](https://kominkakantei.com/正月堂修正会の準備/) - 伊賀市島ケ原にある正月堂（観菩提寺）で、今月の１１日、１２日と行われる修正会の準備の様子です。お供え物の大餅の
- [宇治川](https://kominkakantei.com/宇治川/) - 今日は午後から古民家を購入するにあたっての住宅ローンのご相談のため京都宇治市へ行ってきました。 その帰り、宇治
- [釿（ちょうな）](https://kominkakantei.com/釿（ちょうな）/) - 以前に売却した奈良市柳生町の物件にあった釿（ちょうな）です。現在では製材機などの登場により、ほとんど使わなくな
- [契約](https://kominkakantei.com/契約/) - 今日は販売していた伊賀市島ケ原の物件の契約のために京都山科まで行ってきました。また新しく良いご縁を頂いたことに
- [イノシシ](https://kominkakantei.com/イノシシ/) - 南山城村の知り合いの家で飼っているイノシシです。元々野生のイノシシで、所属している村の猟友会が仕掛けた害獣駆除
- [地目変更完了](https://kominkakantei.com/地目変更完了/) - 今日、法務局から連絡があり、先日申請していた伊賀市島ケ原の農地の地目変更が完了しました。元の地目、畑から雑種地
- [売却相談](https://kominkakantei.com/売却相談/) - 今日は南山城村で以前から売却相談されている物件の現地調査へ。外見からは分からなかったのですが、付属建物の土蔵の
- [おくどさん](https://kominkakantei.com/おくどさん/) - 以前ご紹介した物件に残っていた竈です。私の地元では『おくどさん』と言います。主に京都では『おくどさん』と言い、
- [土蔵](https://kominkakantei.com/土蔵/) - 立命館大学が取り組む歴史都市を守る「文化遺産防災学」の調査の一環として、京都市内の土蔵２棟の内部温湿度を２０１
- [寒空](https://kominkakantei.com/寒空/) - 午前中、南山城村にお住まいの方から所有している田を売りたいとの相談があり、現地を確認に行ってきました。田畑など
- [竹小舞](https://kominkakantei.com/竹小舞/) - 伊賀市島ケ原の物件にある離れの土壁が傷んでいて、壁の中から竹小舞が見えています。土壁の下地を小舞といい、通し貫
- [瓦の凍害](https://kominkakantei.com/瓦の凍害/) - 以前に取り扱った物件の屋根です。瓦も劣化すると含水率が上がり、冬の寒さで瓦内部の水分が凍って割れてしまいます。
- [鬼瓦](https://kominkakantei.com/鬼瓦/) - 鬼瓦には火事の災いから逃れるという意味を込めて、水という文字が良く書かれています。水という文字以外に、家紋をい
- [地目変更](https://kominkakantei.com/地目変更/) - 今日は伊賀市の法務局まで島ケ原の物件の地目変更を申請しに行ってきました。農地法の許可は下りているのであとは現況
- [屋根補修工事](https://kominkakantei.com/屋根瓦補修工事/) - 先日から伊賀市島ケ原の物件の屋根瓦補修工事を行っています。母屋と離れを繋ぐ屋根瓦の悪い部分から下地の悪い部分ま
- [山焼き](https://kominkakantei.com/山焼き/) - 奈良の若草山の山焼きです。大和郡山市にある会社の事務所から遠目ながら見ることが出来ます。昔は成人の日、１月１５
- [荷物出し](https://kominkakantei.com/荷物出し/) - 先日、ご縁のあった南山城村の古民家での荷物出しの様子です。ほとんどの荷物は前の所有者の方がきれいに片づけて下さ
- [お葬式](https://kominkakantei.com/お葬式/) - 今日は伯父のお葬式のために福井県の敦賀市まで行ってきました。伯父には私も子供達もかわいがってもらい、お世話にな
- [雨の一日](https://kominkakantei.com/雨の一日-3/) - 今日は朝から雨が降ったり止んだりの一日でした。これぐらいの雨なら南山城村の木津川に架かる潜没橋も問題無く通るこ
- [大寒の翌日](https://kominkakantei.com/大寒の翌日/) - 今日の日中はそれほど寒くはなかったのですが、朝は本当に冷え込んでいました。午前中に奈良市興ヶ原町の物件にお客様
- [煤竹](https://kominkakantei.com/煤竹/) - 興ヶ原町の古民家の天井にある煤竹です。茅葺古民家の天井や屋根裏に使われた竹材で、１００年以上の長い年月をかけ、
- [航空写真](https://kominkakantei.com/航空写真/) - 田舎の古民家で荷物整理をしていて良く出てくる物の一つに航空写真があります。その家の周辺を上空から取った写真で、
- [椎茸栽培](https://kominkakantei.com/椎茸栽培/) - ビニールハウスの前から煙が出ているのを冬場、相楽郡周辺ではよく見かけます。これは椎茸栽培のためにビニールハウス
- [スズメバチの巣](https://kominkakantei.com/スズメバチの巣/) - 先日、引き渡した物件の天井裏にあったスズメバチの巣です。空家になっている田舎の古民家などの天井裏や軒下で、たま
- [打ち合わせ](https://kominkakantei.com/打ち合わせ/) - 今日は毎月一度の税理士事務所の方との打ち合わせ日でした。当たり前のことですが、会社を続けていく上で会計業務とい
- [取引](https://kominkakantei.com/取引/) - 今日は朝から本格的な雨で天気は悪かったのですが、南山城村で売買物件の引渡しがありました。 &nb
- [古民家のリフォーム](https://kominkakantei.com/古民家のリフォーム/) - 以前、ご縁のあったお客様の築１５０年以上経つ古民家の台所の天井です。古民家を購入なされてからご自分でリフォーム
- [売却依頼](https://kominkakantei.com/売却依頼-2/) - 今日は売却依頼を受け、物件の現地調査に行ってきました。家は古民家ではなく比較的新しい建物でしたが、台所などの水
- [相続](https://kominkakantei.com/相続/) - 今日は以前にご相談を受けた古民家不動産売却についてのお話しをひとつ。ご相談者様は大阪市内にお住まいで、相楽郡に
- [眺望の良い場所](https://kominkakantei.com/眺望の良い場所/) - 今日は午前中、山城町で仕事を済ませてから南山城村へ向かいました。日曜日のせいか木津川市山城町内の南行国道２４号
- [観菩提寺](https://kominkakantei.com/観菩提寺/) - 伊賀市島ケ原の販売物件近くにある観菩提寺は俗に正月堂と称し、天平勝宝３年（７５１年）に聖武天皇の勅願寺として創
- [売却依頼](https://kominkakantei.com/売却依頼/) - 今日も風の冷たい寒い一日でした。その冷たい風の下、午後から伊賀市島ケ原へ物件を案内するために行ってきました。今
- [今日の一日](https://kominkakantei.com/今日の一日/) - 今日は午前中に和束町で売却希望物件の現地調査へ。高台に建つ古民家からは周囲の茶畑が見渡せ、眺望の良い物件でした
- [日の入り時刻](https://kominkakantei.com/日の入り時刻-2/) - 最近は陽が暮れるのが早くなって夕方５時前になってくると、もうあたりが薄暗くなってきます。夕方、物件で屋外の作業
- [船屋の町並み](https://kominkakantei.com/船屋の町並み/) - 木津川市加茂町船屋の町並みです。JRの加茂駅から国道１６３号線方面へ向かって恭仁大橋を渡る手前にあります。この
- [明けましておめでとうございます](https://kominkakantei.com/明けましておめでとうございます。/) - 今日は京都南部や奈良市内も夕方から雪が積もり、寒い１年の始まりとなりました。２０１５年を迎え、皆様にとって良き
- [取扱地域](https://kominkakantei.com/取扱地域/) - 私は基本的に自分の良く知っている地域でしか仕事をしません。田舎に残っている古民家などを扱うには地域に精通してい
- [仕事始め](https://kominkakantei.com/仕事始め/) - 今日から通常業務の始まりです。管理物件の確認とお客様への挨拶回りで１年が始まりました。今年のお正月休みは例年以
- [2014年仕事納め](https://kominkakantei.com/2014年仕事納め/) - 本日を持ちまして年内の通常業務は終了させていただきます。来年は１月５日（月）から通常業務を開始します。 お世話
- [高山ダム](https://kominkakantei.com/高山ダム/) - 南山城村にある高山ダムは昭和４４年に完成した全国で１２基しかない重力式アーチダムという珍しい形式のダムです。木
- [今年もあと一週間](https://kominkakantei.com/今年もあと一週間/) - 年末になり何かとバタバタしています。さすがにこの時期にきての取引は無いのですが、過去には法務局の年内最終日に決
- [笠置の潜没橋](https://kominkakantei.com/笠置の潜没橋/) - 笠置町飛鳥路と有市をつなぐ潜没橋です。南山城村にある大河原橋（通称 恋路橋）と同じで木津川の増水時には水面下に
- [冬支度](https://kominkakantei.com/冬支度/) - 遅ればせながら社用車のタイヤをスタッドレスタイヤに交換しました。奈良市東部、相楽郡周辺でスタッドレスタイヤで良
- [お見舞い](https://kominkakantei.com/お見舞い/) - 今日はスッキリしない天気でした。曇り空の下、奈良市柳生まで。以前に売買した柳生町の物件でお世話になった地元の人
- [奈良市青少年野外活動センター](https://kominkakantei.com/奈良市青少年野外活動センター/) - 今日は昨日までと比べると昼間は暖かい一日でした。午前中に相続した田舎の実家を処分したいというお客様と待ち合わせ
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- [冷たい雨](https://kominkakantei.com/冷たい雨-2/) - 今日は雨の中を物件案内のため南山城村と伊賀市島ケ原まで。それぞれ別のお客様をご案内したのですが、南山城村をご案
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- [雨の日にしかわからない事](https://kominkakantei.com/雨の日にしかわからない事/) - 今日は雨の中を相楽郡和束町まで。先日から売却を考えておられる物件の雨天時の様子を確認しに行きました。予想してい
- [感謝](https://kominkakantei.com/感謝/) - ご縁あったお客様からいつも沢山の野菜をいただきます。今日もトランクに一杯の採れたての野菜をいただきました。農薬
- [時間の感覚](https://kominkakantei.com/時間の感覚/) - 今日は午前中に土地売買の取引のため伊賀市島ケ原まで。その後、相続した家と土地の管理について相談したい方を紹介し
- [京都府選定文化的景観](https://kominkakantei.com/京都府選定文化的景観/) - 相楽郡和束町は茶畑が多くて独特の風景が見られます。その中でもここ白栖、石寺地区には京都府選定の文化的景観にも選
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- [農地法届出](https://kominkakantei.com/農地法届出/) - 今日は先日お客様にご紹介した物件の農地転用の届出に吉野郡下市町まで行ってきました。基本的に私は土地勘があり地域
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- [長持](https://kominkakantei.com/長持/) - 売却依頼を受けている物件から出てきた長持です。今でいう服の収納ケースのようなもので、衣類から布団、調度品などを
- [月ヶ瀬梅の資料館](https://kominkakantei.com/月ヶ瀬梅の資料館/) - 奈良市月ヶ瀬にある梅の資料館です。この資料館には月ヶ瀬村の説明から、月ヶ瀬梅林を訪れた昔の著名人に関するものな
- [快晴](https://kominkakantei.com/快晴/) - 今日は昨日とは一転して快晴の一日でした。朝一に物件調査のため木津川市の法務局まで。登記簿謄本、公図など現在有効
- [冷たい雨](https://kominkakantei.com/冷たい雨/) - 今日も一日中雨の降った寒い一日でした。午前中、以前に物件を購入していただいたお客様のご友人に物件をご紹介するた
- [島ケ原温泉『やぶっちゃの湯』](https://kominkakantei.com/島ケ原温泉『やぶっちゃの湯』/) - 伊賀市島ケ原にある『やぶっちゃの湯』です。島ケ原や南山城村で物件の現場作業が終わった後たまに利用しています。平
- [本格的な寒さ](https://kominkakantei.com/本格的な寒さ/) - 今日はこれまでとは一転して寒い一日でした。寒い中、午後から奈良市興ヶ原町の物件へ掃除に行き、昨日からの風で飛ん
- [師走](https://kominkakantei.com/師走/) - 師走の始まりは雨の一日となりました。今日は本降りの雨の中、奈良市役所に行って依頼を受けている物件の法令上の制限
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- [事務処理](https://kominkakantei.com/事務処理/) - 今日も一日雨が降ったり止んだりするスッキリしない天気でした。雨が降ってなければ伊賀市島ケ原へ物件の掃除をしに行
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- [太安万侶の墓](https://kominkakantei.com/太安万侶の墓/) - 奈良市此瀬町の茶畑の中にある１９７９年（昭和５４年）に発見された太安万侶の墓です。太安万侶（おおのやすまろ）は
- [社用車](https://kominkakantei.com/社用車/) - 社用車にプリウスを使っています。２年ほど前に中古車で購入して、現在の走行距離が７８０００キロです。この車は燃費
- [棚田](https://kominkakantei.com/棚田/) - 奈良市須川町の棚田です。以前に売却した物件がこの近くにあり、その当時お世話になった区長さんのところに時々話しを
- [高山大橋](https://kominkakantei.com/高山大橋/) - 今朝は奈良市柳生町にお住いの客様のところへ寄ってから高山ダム湖沿いの道をぬけて南山城村へ。途中に通った高山大橋
- [月ヶ瀬石打八王子神社の杉](https://kominkakantei.com/月ヶ瀬石打八王子神社の杉/) - 月ヶ瀬の石打で物件調査をした帰りに杉の巨樹があるというので八王子神社へ。奈良市の保存樹に指定されている杉です。
- [庄屋庄七顕彰碑](https://kominkakantei.com/庄屋庄七顕彰碑/) - 物件のある興ヶ原町の県道４号線沿いに建てられた庄屋庄七顕彰碑です。興ヶ原村に生まれた庄七は２５歳で大庄屋を受け
- [ミツバチ](https://kominkakantei.com/ミツバチ/) - 先日、興ヶ原町の物件を掃除していた時の事です。離れの物置の電気をつけて掃除をしていると、どこからかミツバチがた
- [１０月最終日](https://kominkakantei.com/１０月最終日/) - 今月もあっという間に終わった気がします。１０月中に伊賀市島ヶ原の物件を売却開始したかったのですが、付属建物の解
- [府道４号線](https://kominkakantei.com/案内/) - 今日はお客様を案内するため興ヶ原町の物件へ。木津川市で別の仕事を済ませ、国道の１６３号線から笠置大橋を渡り、府
- [二ツ井](https://kominkakantei.com/二ツ井/) - 木津川市加茂町井平尾の国道１６３号線が和束川を渡る手前に、『二ツ井』と呼ばれる湧水の採水場があります。『樫の井
- [恭仁小学校](https://kominkakantei.com/恭仁小学校/) - 木津川市立恭仁小学校です。奈良時代に聖武天皇が遷都した恭仁京の中心部『恭仁宮跡』の上に建っており、今では貴重な
- [クスノキ](https://kominkakantei.com/クスノキ/) - 木津川市加茂町にある河原恵比寿神社にある大クスノキです。樹高が約２８メートルほどあり、幹回りもかなりの大きさで
- [お客様](https://kominkakantei.com/お客様/) - 今日は南山城村のやまなみホールでお客様と待ち合わせ。初めてお会いするお客様で、何年も前から京都府相楽郡で古民家
- [ザクロ](https://kominkakantei.com/ザクロ/) - 家にあるザクロがちょうど今、食べごろです。 かなり酸っぱいのでそれほど好きではないのですが、実を
- [毛虫](https://kominkakantei.com/毛虫/) - 今日も朝から草刈りです。管理していた物件を売買することになり、掃除と草刈りをしに現場へ。お彼岸に草刈りをしたの
- [わかさぎ温泉](https://kominkakantei.com/わかさぎ温泉/) - 相楽郡笠置町にある、わかさぎ温泉笠置いこいの館です。私も奈良市興ヶ原の物件で草刈作業などをした帰りに、たまに寄
- [雨の一日](https://kominkakantei.com/雨の一日/) - 今日は雨の一日でした。奈良市興ヶ原町で庭の散水栓の水漏れ補修工事に立会ってから、事務所に戻り、溜まっていた書類
- [畑](https://kominkakantei.com/畑/) - 今日は家で作っている野菜が食べごろになり、朝から収穫です。少し虫食いで形が悪いのですが出来るだけ農薬を使わない
- [古民家鑑定](https://kominkakantei.com/古民家鑑定/) - 先日、鑑定調査しに行った物件です。屋根の状態が悪く、一部が抜け落ちていました。この状態にまでなると屋根の補修だ
- [自治体史](https://kominkakantei.com/自治体史/) - 地域のことを調べるのに一番役立つのが自治体史。私もよく読んでいるのですが、今では新規に売ってないものが多くて
- [木津川](https://kominkakantei.com/木津川/) - 今日も快晴で秋らしい一日でした。南山城村のやまなみホール下の木津川河川敷はいい散歩道になっています。子供の頃は
- [島ケ原駅](https://kominkakantei.com/島ケ原駅/) - 昨日残った畑の草刈りをしに朝から島ケ原の物件へ。午前中で草刈りを済ませ、先日お会いした耕作放棄地を借りて耕作し
- [秋晴れ](https://kominkakantei.com/秋晴れ/) - 今日は乾いた空気が気持ちの良い天気でした。朝から南山城村で売却依頼を受けている物件の調査をして、隣の伊賀市島ケ
- [ひと安心](https://kominkakantei.com/ひと安心/) - 朝一で台風の被害がないか確認するため各物件へ。今回もどの物件にも影響はなく、ひと安心です。木津川も普段よりは増
- [法務局](https://kominkakantei.com/法務局/) - 先日、会社の印鑑証明書と代表者事項証明書を発行してもらうために法務局へ。今はネットを使って登記簿謄本なども取得
- [台風１９号](https://kominkakantei.com/台風１９号/) - 先週に続いての台風が心配です。夕方から夜にかけて近畿地方に最も接近するとの予報で、今日は奈良市月ヶ瀬で早めに仕
- [柿](https://kominkakantei.com/柿/) - 販売準備中の伊賀市島ケ原の物件にある柿の木。たくさんなっている実の中から食べごろを少し持って帰りました。子供の
- [物件管理](https://kominkakantei.com/物件管理/) - 今日は台風が来る前に管理物件の台風準備を兼ねて、奈良市興ヶ原町の物件へ草刈りに。秋になって草の生える勢いも衰え
- [八幡橋](https://kominkakantei.com/八幡橋/) - 奈良市月ヶ瀬にある八幡橋です。瀬戸大橋と同じ構造で、ワイヤーをねじらずに何本もの太いワイヤーで支えられた吊り橋
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- [耕作放棄地](https://kominkakantei.com/耕作放棄地/) - 相楽郡や奈良市だけの問題ではないのですが、いわゆる耕作放棄地が南山城村にもたくさんあります。耕作放棄する理由は
- [一斗升](https://kominkakantei.com/一斗升/) - 古民家から出てきた一斗升です。 今の単位でいうと容量は約１８リットル、お米なら約１
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- [笠置トンネル](https://kominkakantei.com/笠置トンネル/) - 相楽郡笠置町内の国道１６３号線にあるトンネルです。 このトンネルが昭和５５年に出来
- [国津神社](https://kominkakantei.com/国津神社/) - 南山城村北大河原の春光寺横にある国津神社です。 平安時代に編纂された歴史
- [縁](https://kominkakantei.com/縁/) - 今日は月にいちどの会計事務所の方との打合せ。この会計事務所の担当者、実は私と高校時代の同級生です、しかも同じ陸
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- [草刈り](https://kominkakantei.com/草刈り/) - 昨日は午後から次の販売予定物件の草刈りに行ってきました。生垣の剪定や裏の木の伐採は造園業者さんにお願いしました
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